# Chemin des Bergons, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59784, 6.93635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 210 de la commune

- 18/04/2024 ; permis de construire 00609023E0024 ; Chemin des Bergons ; parcelles 0I 1006, 0I 1042, 0I 1045 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 009 m² ; commencé
- 26/06/2021 ; permis de construire 00609021E0007 ; Chemin des Bergons ; parcelles 0I 760, 0I 759 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 787 m² ; commencé
- 11/06/2020 ; permis de construire 00609020E0005 ; Chemi des Bergons ; parcelles 0I 760, 0I 759 ; 2 logements, 243 m² ; terrain 787 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; Che des Bergons ; terres ; 280 000 € ; 282 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; 12 Che des Bergons ; Maison ; 480 000 € ; 100 m² bâtis, 206 m² de terrain, 4 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/07/2026 ; 70 Chemin des Bergons 06580 Pégomas ; maison, 107,1 m² ; énergie B, climat A
- 14/10/2022 ; 23 Chemin des Bergons 06580 Pégomas ; maison, 174,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 14/03/2022 ; 343 Chemin des Bergons 06580 Pégomas ; maison, 37,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont E-TERRASSES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531478022) ; MEJUNA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103326229) ; GRAFF'EVENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753431105) ; LARICIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452329899) ; SCI LES LUQUESSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419075635) ; SCI LAUDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422718650)
- Voies voisines : Chemin des Perisols (16 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-perisols-0660.md ; Chemin des Mitres (50 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-mitres-0540.md ; Boulevard des Avelaniers (97 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/boulevard-des-avelaniers-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-bergons-0110
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0110