# Chemin des Chênes, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59472, 6.93622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0225. ## La parcelle - Parcelle : AP 61 - Contenance : 2 166 m² - Identifiant : 06090000AP0061 - Feuille : 000 H 03, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 591 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Périmètre de mixité sociale - Majoration volume constructible - L.151-28 2° ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 210 de la commune - 11/07/2025 ; permis de construire 0060902500007 ; Chemin des Chenes ; parcelle AP 81 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 571 m² ; autorisé - 19/06/2025 ; permis de construire 0060902500001 ; 345 Chemin des Chenes ; parcelle AP 64 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 936 m² ; commencé - 07/12/2023 ; permis de construire 00609023E0010 ; 0345 Chemin des Chenes ; parcelle 0H 1436 ; 2 logements, 228 m² ; terrain 1 842 m² ; autorisé - 20/03/2023 ; permis de construire 00609022E0027 ; 580 Chemin des Chenes ; parcelles 0H 257, 0H 258 ; 2 logements, 152 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé - 15/10/2014 ; permis de construire 00609014E0017 ; 35 Ch des Chenes ; parcelle H 635 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 750 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/09/2025 ; vente ; 507 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 80 m² bâtis, 1 734 m² de terrain, 5 188 €/m² - 29/08/2025 ; vente ; 35 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 771 420 € ; 134 m² bâtis, 859 m² de terrain, 5 757 €/m² - 19/06/2025 ; vente ; 418 Che des Chenes ; Dépendance, Maison ; 738 900 € ; 127 m² bâtis, 920 m² de terrain, 5 818 €/m² - 07/11/2023 ; vente ; 221 Che des Chenes ; Maison ; 490 000 € ; 477 m² bâtis, 602 m² de terrain - 07/07/2021 ; vente ; 345 Che des Chenes ; taillis simples ; 230 000 € ; 1 842 m² de terrain - 23/04/2021 ; vente ; 345 Che des Chenes ; Maison ; 434 000 € ; 75 m² bâtis, 50 m² de terrain, 5 787 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 20/11/2025 ; 269 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; maison, 124,3 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A - 09/05/2025 ; Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; maison, 120,9 m² ; énergie A, climat A - 06/05/2025 ; 507 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; maison, 101,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 04/03/2025 ; 418 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; maison, 126,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D - 21/11/2024 ; 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; appartement, 20,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B - 07/06/2024 ; 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; appartement, 20,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B - 30/11/2023 ; 56 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; maison, 175 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B - 21/09/2023 ; 159 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; appartement, 78,3 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E - 26/04/2022 ; 467 Chemin des Chênes 06580 Pégomas ; appartement, 101,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège) ; Ecole maternelle Ferry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont SAFE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450726138) ; COMMUNE DE PEGOMAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600904) ; SAINT JEAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/481586576) ; SCI SYLNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350639167) ; SAN.KARLO.FI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/428616619) ; SCI VOLTAIRE CHARONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443945951) - Voies voisines : Chemin des Muls (86 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-muls-0584.md ; Impasse de la Beaume (94 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/impasse-de-la-beaume-0089.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-chenes-0225 La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0225