# Chemin des Muls, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59393, 6.93836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0584.

## La parcelle

- Parcelle : AP 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m)
- Contenance : 20 m²
- Identifiant : 06090000AP0094
- Feuille : 000 H 04, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 538 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Emplacement réservé
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 210 de la commune

- 23/05/2023 ; permis de construire 00609023E0006 ; 3 Chemin des Muls ; parcelles 0H 209, 0H 1428, 0H 1429 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 636 m² ; autorisé ; DOMUS IMMO
- 09/04/2019 ; permis de construire 00609019E0004 ; Chemin des Muls ; parcelles 0H 874, 0H 875, 0H 799 ; 2 logements, 357 m² ; terrain 1 660 m² ; terminé
- 05/02/2019 ; permis de construire 00609018E0024 ; Chemin des Muls ; parcelle 0H 1351 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 177 m² ; commencé
- 13/06/2016 ; permis de construire 00609015E0002 ; Chemin des Muls ; parcelles 0H 1354, 0H 1362, 0H 1367 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 800 m² ; autorisé
- 20/04/2016 ; permis de construire 00609015E0021 ; Chemin des Muls ; parcelles 0H 799, 0H 874, 0H 875 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/07/2025 ; vente ; 285 Che des Muls ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 45 m² bâtis, 380 m² de terrain, 8 444 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; Che des Muls ; terrains a bâtir ; 205 000 € ; 596 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 361 Che des Muls ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 51 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 361 Che des Muls ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 239 Che des Muls ; Maison, Dépendance ; 704 600 € ; 116 m² bâtis, 1 524 m² de terrain, 6 074 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 341 Che des Muls ; sols ; 225 000 € ; 636 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 390 Che des Muls ; Maison, Dépendance ; 924 300 € ; 176 m² bâtis, 1 484 m² de terrain, 5 252 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/10/2025 ; 284 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; maison, 106 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 18/07/2025 ; 215 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; maison, 94,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 285 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2024 ; 361 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 49,9 m², construit en 1963 ; énergie C, climat A
- 21/07/2023 ; 228 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 74,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 21/11/2022 ; 193 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; maison, 70,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 21/11/2022 ; 193 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; maison, 70,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat B
- 27/07/2022 ; 275 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 86 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 19/07/2022 ; 353 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 42,3 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2022 ; 228 Chemin des Muls 06580 Pégomas ; appartement, 72,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Chênes (59 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-chenes-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-muls-0584
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0584