# Chemin des Sausserons, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59089, 6.92035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0767.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
- Périmètre de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/07/2025 ; vente ; 4 Che des Sausserons ; Dépendance, Maison ; 549 000 € ; 100 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 4 Che des Sausserons ; Maison ; 494 000 € ; 75 m² bâtis, 6 587 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 4 Che des Sausserons ; Dépendance, Maison ; 744 000 € ; 107 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/04/2026 ; 4 Chemin des Sausserons 06580 Pégomas ; maison, 109,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 4 Chemin des Sausserons 06580 Pégomas ; maison, 109,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 03/08/2025 ; 53 Chemin des Sausserons 06580 Pégomas ; appartement, 65,9 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 14/01/2025 ; 4 Chemin des Sausserons 06580 Pégomas ; maison, 96,9 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 17/11/2023 ; 4 Chemin des Sausserons 06580 Pégomas ; maison, 109,2 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont BLANC INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910290741) ; FRANCOFER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794546655) ; AD SUERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533097010) ; A FRUSTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394943559) ; VINCENT BARDET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809611825) ; CHAGOHOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/818189722)
- Voies voisines : Chemin de Cabrol (50 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-de-cabrol-0148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-sausserons-0767
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0767