# Chemin des Sources, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60036, 6.92126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0792.

## La parcelle

- Parcelle : AL 51
- Contenance : 747 m²
- Identifiant : 06090000AL0051
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2025 ; vente ; 112 Che des Sources ; sols ; 8 000 € ; 31 m² de terrain
- 07/08/2024 ; vente ; 103 Che des Sources ; Maison, Dépendance ; 640 000 € ; 246 m² bâtis, 2 834 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 90 Che des Sources ; Maison, Dépendance ; 674 200 € ; 246 m² bâtis, 1 503 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/12/2024 ; 166 Chemin des Sources 06580 Pégomas ; maison, 45 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 103 Chemin des Sources 06580 Pégomas ; maison, 147 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 20/03/2023 ; 90 Chemin des Sources 06580 Pégomas ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2021 ; 187 Chemin des Sources 06580 Pégomas ; appartement, 33 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée EIB schools pegomas (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont FONCIA AD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322212168) ; SARL BOSI LA FORGE ARTISTIQUE (FFB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339583684) ; DISFL MOUGINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511135261) ; SMP GRASSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794683938) ; LES SECRETS DU MONT (LES SECRETS DU MONT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/989636063) ; COULEURS DU TEMPS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450233770)
- Voies voisines : Les Hugues (11 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/les-hugues-dpkajt.md ; Chemin des Hugues (56 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-hugues-avx9ye.md ; Chemin du Pré de Fanton (57 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-du-pre-de-fanton-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-sources-0792
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0792