# Chemin des Tapets, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60307, 6.92941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0821.

## La parcelle

- Parcelle : AD 81
- Contenance : 1 332 m²
- Identifiant : 06090000AD0081
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 210 de la commune

- 28/07/2023 ; permis de démolir 00609023E0002 ; 0055 Chemin des Tapets ; parcelle 0A 660 ; terrain 265 m² ; terminé ; CABINET DELVAL
- 27/05/2021 ; permis de construire 00609021E0003 ; 36 Chemi des  Tapets ; parcelle 0A 6053 ; 2 logements, 244 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 20/06/2014 ; permis de construire 00609014E0002 ; 59 Ch des Tapets ; parcelles A 673, A 1085, A 1087 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 750 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/12/2025 ; vente ; 619 Che des Tapets ; Dépendance, Maison ; 626 270 € ; 260 m² bâtis, 3 487 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 382 Che des Tapets ; Maison, Dépendance ; 516 000 € ; 284 m² bâtis, 4 336 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 149 Che des Tapets ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 112 m² bâtis
- 15/01/2025 ; vente ; 382 Che des Tapets ; Maison ; 305 000 € ; 116 m² bâtis, 43 m² de terrain, 2 629 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 573 Che des Tapets ; Maison ; 509 450 € ; 94 m² bâtis, 800 m² de terrain, 5 420 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 55 Che des Tapets ; terres ; 22 352 € ; 225 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 149 Che des Tapets ; Maison, Dépendance ; 587 004 € ; 130 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 382 Che des Tapets ; Appartement ; 279 000 € ; 55 m² bâtis, 90 m² de terrain, 5 073 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 472 Che des Tapets ; Maison ; 467 250 € ; 96 m² bâtis, 475 m² de terrain, 4 867 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 472 Che des Tapets ; Maison ; 343 000 € ; 82 m² bâtis, 531 m² de terrain, 4 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 55 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 110,3 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 497 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 112,1 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 28/03/2025 ; 225 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; appartement, 97,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 02/02/2025 ; 472 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 73,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 14/07/2024 ; 382 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 101,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 115,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 17/06/2024 ; Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 111,8 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; 59 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 88,9 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 28/09/2023 ; 225 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; appartement, 97,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 05/06/2023 ; 382 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 147,2 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 31/03/2023 ; 382 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 31,2 m² ; énergie C, climat B
- 29/03/2023 ; 382 Chemin des Tapets 06580 Pégomas ; maison, 147,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont RESIDENCE 2001 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317307601) ; JESTAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489453613) ; JACELI INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105962773) ; G.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518458427) ; SCI LE FLORIZON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384415170) ; SMARTCLIC AGENCY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107747313)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-tapets-0821
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0821