# Impasse de la Beaume, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59483, 6.93401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 589 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/03/2025 ; vente ; 37 Imp de la Beaume ; Maison ; 317 000 € ; 121 m² bâtis, 616 m² de terrain, 2 620 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 80 Imp de la Beaume ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 70 m² bâtis, 5 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/09/2024 ; Impasse de la Beaume 06580 Pégomas ; maison, 56 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 05/07/2023 ; 50 Impasse de la Beaume 06580 Pégomas ; maison, 80,4 m², construit en 1994 ; énergie A, climat A
- 22/08/2022 ; 80 Impasse de la Beaume 06580 Pégomas ; maison, 71,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège) ; Ecole maternelle Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont GUINTOLI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/447754086) ; COMMUNE DE PEGOMAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600904) ; SAINT JEAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/481586576) ; SCI SYLNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350639167) ; SAN.KARLO.FI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/428616619) ; SCI VOLTAIRE CHARONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443945951)
- Voies voisines : Chemin de la Beaume (65 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-de-la-beaume-0088.md ; La Beaume (72 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/la-beaume-oqx8i3.md ; Rue Alphonse Daudet (77 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/rue-alphonse-daudet-ktgqgz.md ; Chemin des Chênes (96 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-chenes-0225.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/impasse-de-la-beaume-0089
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0089