# Impasse des Ribiers, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59210, 6.93456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0735.

## La parcelle

- Parcelle : AS 163
- Contenance : 497 m²
- Identifiant : 06090000AS0163
- Feuille : 000 H 04, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 583 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
- Périmètre de mixité sociale

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2025 ; 30 Impasse des Ribiers 06580 Pégomas ; maison, 95,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège) ; Ecole maternelle Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont LA FAMIGLIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479868051) ; SARL  MARE NOSTRUM  BRASSEUR (KEMAX) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/434284022) ; DYMAP (DYMAP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942779901) ; INDIVISION GOMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914190830) ; SAS CHEZ CATHY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843154550) ; PINK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528090657)
- Voies voisines : Chemin des Ribiers (15 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-ribiers-0734.md ; Chemin des Oliviers (62 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-oliviers-0634.md ; Chemin des Boeufs (89 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-des-boeufs-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/impasse-des-ribiers-0735
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0735