# Impasse des Valettes, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59756, 6.92166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0865.

## La parcelle

- Parcelle : AM 104
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 06090000AM0104
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 583 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4, zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/02/2024 ; vente ; 87 Imp des Valettes ; Maison ; 313 950 € ; 212 m² bâtis, 1 424 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 87 Imp des Valettes ; Maison, Dépendance ; 684 600 € ; 326 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 83 Imp des Valettes ; Maison, Dépendance ; 618 000 € ; 153 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 4 039 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 83 Imp des Valettes ; Maison, Dépendance ; 568 160 € ; 150 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 3 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/11/2024 ; 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas ; maison, 292 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 02/10/2024 ; 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas ; maison, 166,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 87 Impasse des Valettes 06580 Pégomas ; maison, 87,5 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 31/05/2023 ; 83 Impasse des Valettes 06580 Pégomas ; maison, 269,8 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont EDB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443498597) ; SCI E. J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917590374) ; GECKO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877991281) ; CHANTOISEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792398752) ; SCI L.D.T (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523019818) ; EURL EUROPE EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/529785727)
- Voies voisines : Avenue du Castellaras (76 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/avenue-du-castellaras-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/impasse-des-valettes-0865
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0865