# Route de Tanneron, 06580 Pégomas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58844, 6.91916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06090_0811.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, centre-ville, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
- Espaces boisés classés

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Village d'Auribeau sur Siagne et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 26/11/2025 ; vente ; 224 Rte de Tanneron ; Appartement ; 510 000 € ; 143 m² bâtis, 3 566 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 234 Rte de Tanneron ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 104 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 1066 Rte de Tanneron ; sols ; 55 000 € ; 5 637 m² de terrain
- 05/05/2025 ; vente ; 234 Rte de Tanneron ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 88 m² bâtis
- 16/04/2025 ; vente ; Rte de Tanneron ; futaies résineuses ; 12 130 € ; 1 706 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 334 Rte de Tanneron ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 61 m² bâtis, 4 836 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; Rte de Tanneron ; futaies résineuses ; 9 500 € ; 1 706 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 1066 Rte de Tanneron ; sols ; 40 000 € ; 1 645 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 334 Rte de Tanneron ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/01/2023 ; vente ; 492 Rte de Tanneron ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 268 m² bâtis, 1 920 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 234 Rte de Tanneron ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 73 m² bâtis, 3 836 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 334 Rte de Tanneron ; Dépendance, Appartement ; 361 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 334 Rte de Tanneron ; Dépendance, Appartement ; 202 150 € ; 47 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 224 Rte de Tanneron ; Appartement, Dépendance ; 513 500 € ; 126 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 161 Rte de Tanneron ; Maison ; 540 000 € ; 94 m² bâtis, 500 m² de terrain, 5 745 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 482 Rte de Tanneron ; Maison, Dépendance ; 452 000 € ; 140 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 579 Rte de Tanneron ; Maison ; 449 900 € ; 85 m² bâtis, 740 m² de terrain, 5 293 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 1066 Rte de Tanneron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 311 m² bâtis, 3 110 m² de terrain, 772 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 234 Rte de Tanneron ; Maison ; 566 000 € ; 88 m² bâtis, 6 432 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 334 Rte de Tanneron ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 492 Rte de Tanneron ; Dépendance, Maison ; 529 000 € ; 458 m² bâtis, 2 850 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/05/2026 ; 492 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; maison, 90,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 492 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 37,9 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 492 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; maison, 142 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 73 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; maison, 87,4 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 102,2 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A
- 14/11/2024 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; maison, 88,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 16/09/2024 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 52,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 01/07/2024 ; 334 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 60,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 22/11/2022 ; 234 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 74,4 m², construit en 2005 ; énergie B, climat B
- 17/07/2022 ; 334 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 71,3 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 12/05/2022 ; 224 Route de Tanneron 06580 Pégomas ; appartement, 119,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont LA FAMIGLIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479868051) ; ALLO PISCINES SERVICES (ALLO PISCINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421660713) ; AD SUERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533097010) ; SERGENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750111627) ; LE GAL ET SAUNIER-CAILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751447723) ; COSTE ET ROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790950745)
- Voies voisines : Chemin du Haut Cabrol (52 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-du-haut-cabrol-0388.md ; Chemin de Cabrol (68 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-de-cabrol-0148.md ; Chemin de Panisse (89 m) https://aucadastre.fr/pegomas-06090/chemin-de-panisse-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pegomas-06090/route-de-tanneron-0811
La commune : https://aucadastre.fr/pegomas-06090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06090_0811