# Avenue Pasteur, 13330 Pélissanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (117 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62857, 5.15977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13069_6670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 734 kWh par an, pour 2 000 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteurs d'habitat pavillonnaire - tissu urbain pavillonnaire, du PLU Pelissanne, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR séisme et mouvement de terrain de Pélissanne
- PPR inondation de Pélissanne (bassin de la Touloubre)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 602 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0130692600011 ; 400 Avenue Pasteur ; parcelles AK 104, AK 439, AK 468 ; 81 logements, 4 837 m² ; terrain 9 281 m² ; autorisé ; SAM IMMOBILIER
- 22/02/2024 ; permis de construire 01306923E0043 ; Avenue Pasteur ; parcelle AL 209P ; 1 logement, 113 m² ; terminé
- 22/02/2024 ; permis de construire 01306923E0045 ; Avenue Pasteur ; parcelle AL 209P ; 1 logement, 90 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 02/04/2021 ; permis de construire 01306921E0011 ; Av Pasteur ; parcelle AL 298 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 978 m² ; terminé
- 19/09/2018 ; permis de construire 01306918E0030 ; Avenue Pasteur ; parcelles AL 404, AL 406, AL 408 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 597 m² ; terminé
- 07/08/2018 ; permis de construire 01306918E0017 ; 346 Av Pasteur ; parcelle AK 655 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 370 m² ; terminé
- 07/12/2015 ; permis de construire 01306915E0057 ; Av Pasteur ; parcelle AK 386 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 167 m² ; terminé
- 12/05/2015 ; permis de construire 01306915E0013 ; 900 Av Pasteur ; parcelles AL 398, AL 399 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 426 m² ; commencé
- 18/09/2013 ; permis de construire 01306913E0018 ; 0 Avenue Pasteur ; parcelles AK 33, AK 34 ; 16 logements, 1 078 m² ; terrain 2 408 m² ; terminé ; FERTA PROMOTIONS IMMOBILIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 03/09/2025 ; vente ; 334 Av Pasteur ; Maison ; 294 000 € ; 87 m² bâtis, 592 m² de terrain, 3 379 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 334 Av Pasteur ; Maison ; 400 000 € ; 87 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 4 598 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 62 m² bâtis, 1 669 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Maison ; 372 000 € ; 88 m² bâtis, 557 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 235 570 € ; 62 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 123 500 € ; 76 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 239 950 € ; 52 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; Av Pasteur ; Appartement ; 235 000 € ; 52 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 55 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 330 200 € ; 82 m² bâtis, 4 027 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 314 250 € ; 118 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 277 Av Pasteur ; Maison ; 634 052 € ; 129 m² bâtis, 799 m² de terrain, 4 915 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 237 450 € ; 59 m² bâtis, 4 025 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 300 m² bâtis, 283 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 61 m² bâtis, 4 016 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 400 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 3 000 000 € ; 2 255 m² bâtis, 38 752 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 000 € ; 300 m² bâtis, 623 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 000 € ; 300 m² bâtis, 313 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 150 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 342 000 € ; 98 m² bâtis, 473 m² de terrain, 3 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 346 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 91,2 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 22/05/2026 ; 277 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; appartement, 153,5 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A
- 14/05/2026 ; 692 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 154,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/04/2026 ; 498 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 70,7 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 2 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; appartement, 58 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 28/01/2026 ; 278 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 86 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 29/12/2025 ; 331 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 121 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 116 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 345 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 131,6 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 331 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 121 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 20/08/2025 ; 468 Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; maison, 99 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; Avenue Pasteur 13330 Pélissanne ; appartement, 63 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Enjouvènes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; ALDI MARCHE CAVAILLON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318380) ; GROUPE WATERAIR (WATERAIR - PISCINES WATERAIR - WATERAIR INDUSTRIES - PISCINE -) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440123487) ; FAGORBRANDT SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440303196) ; GROUPEMENT SALONAIS DE RADIOLOGIE (GSR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349245803)
- Voies voisines : Impasse des Verdiers (20 m) https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/impasse-des-verdiers-9005.md ; Pélissanne (35 m) https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/pelissanne-.md ; Allées Gabriel Isoard (39 m) https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/allees-gabriel-isoard-2905.md ; Impasse Martini (43 m) https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/impasse-martini-5393.md ; Lotissement le Candéliou (82 m) https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/lotissement-le-candeliou-a314.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pelissanne-13069/avenue-pasteur-6670
La commune : https://aucadastre.fr/pelissanne-13069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13069_6670