# Impasse des Aulnes, 77124 Penchard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99247, 2.85389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77358_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLU Penchard, en vigueur depuis le 21/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- 20%
- Simple
- Recherche hydrocarbure
- Zone D
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 96 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de construire 0773582600002 ; 5 Impasse  des Aulnes ; parcelles ZA 123, ZA 132, ZA 144 ; 91,37 m² ; terrain 8 550 m² ; commencé ; SCI DU 5 DE LA MARE LORIN
- 29/08/2018 ; permis de construire 0773581800004 ; 5 Impas des Aulnes ; parcelles ZA 123, ZA 132, ZA 135 ; 215 m² ; terrain 5 170 m² ; terminé ; SCI DU 5 DE LA MARE LORIN
- 14/09/2015 ; permis de construire 0773581500007 ; 2 Impas des Aulnes ; parcelle ZA 68 ; 9 logements, 460 m² ; terrain 945 m² ; autorisé ; SCI ELIKA
- 16/04/2015 ; permis de construire 0773581500002 ; 1 Impas des Aulnes ; parcelles ZA 78, ZA 81, ZA 82 ; 3 logements, 45 m² ; terrain 7 486 m² ; autorisé
- 15/04/2014 ; permis de construire 0773581400002 ; Impas des Aulnes ; parcelle ZA 126 ; 600 m² ; terrain 5 879 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/penchard-77358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/08/2023 ; vente ; 4 Imp des Aulnes ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 53 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 4 Imp des Aulnes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 569 m² bâtis, 899 m² de terrain, 931 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 4 Imp des Aulnes ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 106 m² bâtis, 1 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/06/2026 ; 3 Impasse des Aulnes 77124 Penchard ; appartement, 89,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 6 Impasse des Aulnes 77124 Penchard ; maison, 258 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2023 ; 4 Impasse des Aulnes 77124 Penchard ; maison, 53 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : La Mare Lorin (14 m) https://aucadastre.fr/penchard-77358/la-mare-lorin-B031.md ; La Mare Lorin (66 m) https://aucadastre.fr/penchard-77358/la-mare-lorin-b031.md ; Rue de la Mare Lorin (69 m) https://aucadastre.fr/penchard-77358/rue-de-la-mare-lorin-a4pri6.md ; Rue des Eglantiers (82 m) https://aucadastre.fr/penchard-77358/rue-des-eglantiers-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/penchard-77358/impasse-des-aulnes-0044
La commune : https://aucadastre.fr/penchard-77358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77358_0044