# Impasse des Genêts, 29800 Pencran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44031, -4.23260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29156_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AB 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 363 m²
- Identifiant : 29156000AB0082
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame et enclos
- Château de Chef-du-Bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 307 de la commune

- 29/07/2019 ; permis de démolir 0291561900001 ; 1 Impasse des Genets ; parcelle AB 83 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 4 Imp des Genets ; Maison ; 323 000 € ; 344 m² bâtis, 2 324 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/11/2024 ; 1 impasse des Genêts 29800 Pencran ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2022 ; 4 Impasse des Genêts 29800 Pencran ; maison, 185 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Lucien Kerlann (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI DE TRELANNEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410096473) ; CABINET INFIRMIER DE PENCRAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/521701102) ; DSC RELECQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979264900) ; SCI DE KERNEVEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805103280) ; COUDARD-GAROFF (COUDARD-GAROFF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480595909) ; AB'AIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434745055)
- Voies voisines : Kernevez (57 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/kernevez-469fd6.md ; Keranna (62 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/keranna-7366eb.md ; Kernevez (97 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/kernevez-6j03bx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pencran-29156/impasse-des-genets-0031
La commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29156_0031