# Impasse des Hêtres, 29800 Pencran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45210, -4.22887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29156_0034.

## La parcelle

- Parcelle : A 2170
- Contenance : 3 734 m²
- Identifiant : 291560000A2170
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 201 kWh par an, pour 1 318 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/10/2024 ; vente ; 2 Imp des Hetres ; Maison, Dépendance ; 184 000 € ; 272 m² bâtis, 5 292 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2024 ; 1 impasse des Hêtres 29800 Pencran ; maison, 136,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Saint-Joseph - Les 2 Rives (Lycée, privé, internat) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CAVAREC (, https://auregistre.fr/entreprise/898899091) ; SCI KINE SANTE SPORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850846015) ; CONSORTS HERRY JESTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340375328) ; 2PB AGENCEMENT (2PB AGENCEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953692514) ; 4-LYEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994000131) ; SCI ELORN PHYSIO SPORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928868504)
- Voies voisines : Rue des Coquelicots (44 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/rue-des-coquelicots-0170.md ; Route de Keranhoat (76 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/route-de-keranhoat-0036.md ; Rue des Châtaigniers (98 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/rue-des-chataigniers-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pencran-29156/impasse-des-hetres-0034
La commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29156_0034