# Impasse Théodore Botrel, 29800 Pencran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44527, -4.22977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29156_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AC 84
- Contenance : 846 m²
- Identifiant : 29156000AC0084
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 259 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/04/2024 ; vente ; 2 Imp Theodore Botrel ; Maison ; 301 300 € ; 222 m² bâtis, 872 m² de terrain
- 20/02/2021 ; vente ; 1 Imp Theodore Botrel ; Maison ; 220 000 € ; 230 m² bâtis, 1 065 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2024 ; 2 impasse Théodore Botrel 29800 Pencran ; maison, 121,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont PERSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850898727) ; MAGMAX SERRES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852934322) ; UNIQOME (UNIQOME) (UO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894753631) ; HOLDING DONG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909780843) ; SCI AGUSTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834941429) ; SCI MAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919924431)
- Voies voisines : Kerjo (46 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/kerjo-78581d.md ; Kerjo (55 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/kerjo-xr7itx.md ; Rosquelen (64 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/rosquelen-58cf16.md ; Rosquelen (74 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/rosquelen-4ic5sf.md ; allée Garenne du Sentier (79 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/allee-garenne-du-sentier-0681.md ; Route de Kerlois (80 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/route-de-kerlois-0040.md ; Rosquelen (96 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/rosquelen-bsel6c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pencran-29156/impasse-theodore-botrel-0051
La commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29156_0051