# Kernevez, 29800 Pencran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44029, -4.23337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29156_469fd6.

## La parcelle

- Parcelle : AB 102
- Contenance : 435 m²
- Identifiant : 29156000AB0102
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Site archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame et enclos
- Château de Chef-du-Bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 307 de la commune

- 21/11/2024 ; permis de construire 0291562400017 ; 18 Kernevez ; parcelle AB 253 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 374 m² ; commencé
- 07/10/2016 ; permis de construire 0291561600010 ; 20 Kernevez ; parcelle AB 252 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 154 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2024 ; 16 Kernevez 29800 Pencran ; maison, 27,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 6 Kernevez 29800 Pencran ; maison, 85,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Lucien Kerlann (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE PENCRAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212901565) ; OUEST METAL SERRURERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501307011) ; SCI DE TRELANNEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410096473) ; CABINET INFIRMIER DE PENCRAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/521701102) ; DSC RELECQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979264900) ; SCI DE KERNEVEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805103280)
- Voies voisines : Impasse des Genêts (35 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/impasse-des-genets-0031.md ; Kernevez (49 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/kernevez-6j03bx.md ; Keranna (82 m) https://aucadastre.fr/pencran-29156/keranna-7366eb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pencran-29156/kernevez-469fd6
La commune : https://aucadastre.fr/pencran-29156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29156_469fd6