# Impasse Bellevue, 22710 Penvénan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83273, -3.27941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22166_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, où la hauteur des constructions est limitée, du PLU Penvenan, en vigueur depuis le 14/04/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Autre

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (2)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Servitude EL8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 296 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 0221662600003 ; 6 Impasse Bellevue ; parcelles A 2071, A 2073 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 388 m² ; autorisé
- 12/07/2022 ; permis de construire 02216622C0014 ; 7 Bis Impasse Bellevue ; parcelle A 1832 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 2 462 m² ; terminé
- 06/10/2021 ; permis de démolir 02216621C0005 ; Impasse Bellevue ; parcelle A 1832 ; terrain 2 462 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/penvenan-22166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/07/2023 ; vente ; 1 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 254 000 € ; 97 m² bâtis, 1 692 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 3 Imp Bellevue ; Maison ; 431 350 € ; 141 m² bâtis, 2 300 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 10 Imp Bellevue ; Maison ; 323 557 € ; 186 m² bâtis, 917 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 3 Imp Bellevue ; Maison ; 335 875 € ; 141 m² bâtis, 2 300 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 7 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 516 920 € ; 114 m² bâtis, 4 722 m² de terrain, 4 534 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 9 Imp Bellevue ; Maison ; 576 730 € ; 192 m² bâtis, 2 594 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 06/01/2026 ; 1 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 86 m², construit en 1952 ; énergie C, climat B
- 27/12/2024 ; 9 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 159,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 7 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 92,2 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2023 ; 5 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 163 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2023 ; 1 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 95,7 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G
- 06/05/2022 ; 3 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 50 m², construit en 2001 ; énergie E, climat C
- 05/05/2022 ; 3 Impasse Bellevue 22710 Penvénan ; maison, 84,7 m², construit en 1928 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont EARL DE KERMAUDEZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/894775048) ; MAISONROCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500864376) ; ARC EN CIEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/105295968) ; SCI DE MELAMPAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841371701) ; LMNP LE MAOU YVAN ET SOPHIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943747436) ; SCI ROAZHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900672890)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/penvenan-22166/impasse-bellevue-0041
La commune : https://aucadastre.fr/penvenan-22166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22166_0041