# Cadastre de Péone (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 06094
- Code postal : 06470
- Voies adressées : 62 ; adresses : 665
- Population : 979

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 667 €/m²
- Maison, prix médian : 4 286 €/m²
- Ventes en 2025 : 106 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, PEONE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 2 848 sur 2 942 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 39 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1994.

## Permis de construire de Péone

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/peone-06094/permis.md

## Copropriétés de Péone (registre national d'immatriculation, Anah) : 100

### Les 10 plus grandes

- 5 AVENUE ST BERNARD - RESIDENCE LE VAL D'AZUR - 215 lots - 100 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic VALBERG AGENCE (https://auregistre.fr/entreprise/423847649) - AB5286539
- L'OUSTALET - 213 lots - 69 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA0066274
- LE VENDOME - 151 lots - 80 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA BAIE DES ANGES (https://auregistre.fr/entreprise/303495097) - AA2888865
- SDC LE BELVEDERE - 142 lots - 68 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic VALBERG AGENCE (https://auregistre.fr/entreprise/423847649) - AB9103722
- VALBERG HORIZON - 120 lots - 52 logements - construction à partir de 2022 - syndic VALBERG AGENCE (https://auregistre.fr/entreprise/423847649) - AH4863320
- 1 place du cluot de la mule - LA CORDEE - 108 lots - 36 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA BAIE DES ANGES (https://auregistre.fr/entreprise/303495097) - AB7104268
- SDC ALPAZUR - 106 lots - 58 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4873550
- SUN NEIGE - 103 lots - 53 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic bénévole, non publié - AA4142014
- LES GEMEAUX - 103 lots - 35 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic VALBERG AGENCE (https://auregistre.fr/entreprise/423847649) - AB1537182
- ALPEN PARC - 103 lots - 53 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic CITYA BAIE DES ANGES (https://auregistre.fr/entreprise/303495097) - AA2552164

### Sans syndic déclaré : 4

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- L'OUSTALET - 213 lots - 69 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA0066274
- SDC ALPAZUR - 106 lots - 58 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4873550
- LE VALLIOPE - 18 lots - 6 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI8816498
- Chalets Huerris - 10 lots - 10 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AJ5735840

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 62 voies adressées

- Avenue de l’Adrech (28) : https://aucadastre.fr/peone-06094/avenue-de-l-adrech-0027.md
- Avenue de la Chapelle (24) : https://aucadastre.fr/peone-06094/avenue-de-la-chapelle-0028.md
- Avenue de Valberg (74) : https://aucadastre.fr/peone-06094/avenue-de-valberg-0026.md
- Avenue Jean Ray (37) : https://aucadastre.fr/peone-06094/avenue-jean-ray-0014.md
- Avenue Saint Bernard (16) : https://aucadastre.fr/peone-06094/avenue-saint-bernard-0023.md
- Chemin de l'Alp (4) : https://aucadastre.fr/peone-06094/chemin-de-l-alp-0001.md
- Chemin des Atres (6) : https://aucadastre.fr/peone-06094/chemin-des-atres-0002.md
- Chemin du Ciai (3) : https://aucadastre.fr/peone-06094/chemin-du-ciai-0005.md
- Montée Chamar (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/montee-chamar-0062.md
- Montée Charrière (6) : https://aucadastre.fr/peone-06094/montee-charriere-0058.md
- Montee Clary Florentin (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/montee-clary-florentin-0051.md
- Montée des Penitents Blancs (7) : https://aucadastre.fr/peone-06094/montee-des-penitents-blancs-0073.md
- Montée Richelmi (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/montee-richelmi-0048.md
- Passage des Catines (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/passage-des-catines-0074.md
- Place Afn (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-afn-irb4mo.md
- Place des Anciens d'A.f.n. (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-des-anciens-d-a-f-n-0047.md
- Place du 22e Bataillon de Chasseurs Alpins (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-du-22e-bataillon-de-chasseurs-alpins-o53erk.md
- Place du Clot de la Mule (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-du-clot-de-la-mule-0006.md
- Place du Lagas (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-du-lagas-0032.md
- Place du Mercantour (7) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-du-mercantour-0016.md
- Place du Quartier (3) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-du-quartier-0020.md
- Place Péone-valberg (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-peone-valberg-0071.md
- Place Plaza (3) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-plaza-pk5jfi.md
- Place Plaza Place (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-plaza-place-0019.md
- Place Thomas Guerin (17) : https://aucadastre.fr/peone-06094/place-thomas-guerin-0045.md
- Quartier la Baumette (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/quartier-la-baumette-nahynn.md
- Route de Combarionne (19) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-combarionne-0008.md
- Route de Guillaumes (7) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-guillaumes-0012.md
- Route de la Colle (21) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-la-colle-0007.md
- Route de la Rouille Basse (19) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-la-rouille-basse-0021.md
- Route de Peone (4) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-peone-0018.md
- Route de Rouya (4) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-de-rouya-0022.md
- Route des Chardonniers (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-des-chardonniers-0037.md
- Route des Huerris (14) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-des-huerris-0033.md
- Route du Chastellan (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-du-chastellan-0003.md
- Route du Garibeuil (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-du-garibeuil-0011.md
- Route du Lagas (29) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-du-lagas-0015.md
- Route Lucien Flecheux (5) : https://aucadastre.fr/peone-06094/route-lucien-flecheux-0077.md
- Rue de l'Ecole (12) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-l-ecole-0009.md
- Rue de l’Eglise (18) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-l-eglise-0055.md
- Rue de l'Entasse (29) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-l-entasse-0010.md
- Rue de l'Horloge (10) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-l-horloge-0049.md
- Rue de la Chabriette (19) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-la-chabriette-0076.md
- Rue de la Fraou (5) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-la-fraou-0063.md
- Rue de la Parra (24) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-la-parra-0068.md
- Rue de la Thébaïde (6) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-de-la-thebaide-0060.md
- Rue des Melezes (6) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-des-melezes-0029.md
- Rue des Pres (3) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-des-pres-0031.md
- Rue Droite (11) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-droite-0050.md
- Rue du Cloutet (16) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-cloutet-0065.md
- Rue du Four (11) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-four-0057.md
- Rue du Lavoir (6) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-lavoir-0046.md
- Rue du Midi (4) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-midi-0059.md
- Rue du Mont Mounier (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-mont-mounier-0017.md
- Rue du Moulin (10) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-moulin-0072.md
- Rue du Saint Honorat (9) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-saint-honorat-0024.md
- Rue du Tailler (8) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-du-tailler-0069.md
- Rue Etroite (2) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-etroite-0053.md
- Rue Georges Barbier (14) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-georges-barbier-jvhjmw.md
- Rue Jean Mineur (11) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-jean-mineur-0013.md
- Rue Saint Jean (51) : https://aucadastre.fr/peone-06094/rue-saint-jean-0025.md
- Voie Communale Pro du Tuebi (1) : https://aucadastre.fr/peone-06094/voie-communale-pro-du-tuebi-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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