# Rue du Progres, 11700 Pépieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29779, 2.68206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11280_0055.

## La parcelle

- Parcelle : A 218
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 112800000A0218
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 337 kWh par an, pour 1 824 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbanisée, du PLU Pepieux, en vigueur depuis le 13/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle seigneuriale sur le Plô (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 23/05/2022 ; permis de construire 0112802100033 ; 3 Rue du Progrès ; parcelles A 1592, A 406, A 405 ; 934 m² ; terrain 11 822 m² ; terminé ; APAJH AUDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pepieux-11280/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2021 ; vente ; 5380 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 308 380 € ; 198 m² bâtis, 827 m² de terrain, 1 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2025 ; Rue du Progres 11700 Pépieux ; maison, 60,1 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 18/03/2022 ; 4bis Rue du Progres 11700 Pépieux ; appartement, 31,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Institut médico-pédagogique Robert Seguy (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; APAJH AUDE (APAJH AUDE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378128474) ; COMMUNE DE PEPIEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102801) ; SCI DES CATHARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448893412) ; UNION SPORTIVE MINERVOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441106457) ; LE CARABAO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912600830)
- Voies voisines : Le Village (7 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/le-village-nrcxyp.md ; Rue des Pyracanthas (42 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-des-pyracanthas-0056.md ; Avenue du Causse (52 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/avenue-du-causse-0008.md ; Rue des Ecoles (73 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-des-ecoles-0012.md ; Rue du Pont Neuf (77 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-du-pont-neuf-0046.md ; Rue de la Tour (79 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-de-la-tour-0074.md ; Boulevard du Minervois (83 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/boulevard-du-minervois-0042.md ; Rue de la Liberté (84 m) https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-de-la-liberte-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pepieux-11280/rue-du-progres-0055
La commune : https://aucadastre.fr/pepieux-11280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11280_0055