# Rue Sully, 78200 Perdreauville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96746, 1.62439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78484_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Forêt de Rosny
- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 65 de la commune

- 03/06/2021 ; permis de construire 0784842100002 ; 2 Rue Sully ; parcelle V 383 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 505 m² ; autorisé
- 06/03/2020 ; permis de construire 0784841900013 ; 20 Rue Sully ; parcelle V 374 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 646 m² ; terminé
- 13/09/2019 ; permis de construire 0784841900004 ; 4 Rue de Sully ; parcelle V 382 ; 1 logement, 140 m² ; autorisé
- 15/03/2019 ; permis de construire 0784841800012 ; 1 Rue Sully ; parcelle V 387 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 633 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perdreauville-78484/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/11/2025 ; vente ; 8 Rue Sully ; Maison ; 272 000 € ; 101 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/11/2025 ; Rue Sully 78200 Perdreauville ; maison, 193 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 20/03/2025 ; Rue Sully 78200 Perdreauville ; maison, 155 m² ; énergie B, climat A
- 03/05/2024 ; 8 Rue Sully 78200 Perdreauville ; maison, 98,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du chêne Mademoiselle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE DE PERDREAUVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217804848) ; COMITE DES FETES DE PERDREAUVILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910541119) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT PERDREAUVILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/297801508) ; SCI DALHIA DE PERDREAUVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812686319) ; APREMONT ET SON MANOIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837976141) ; GUERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810155556)
- Voies voisines : Rue du Cormier (17 m) https://aucadastre.fr/perdreauville-78484/rue-du-cormier-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perdreauville-78484/rue-sully-0105
La commune : https://aucadastre.fr/perdreauville-78484.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78484_0105