# Chemin des Roques, 34800 Péret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57249, 3.39491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34197_0168.

## La parcelle

- Parcelle : D 1042
- Contenance : 6 894 m²
- Identifiant : 341970000D1042
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 383 kWh par an, pour 1 848 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de faible à moyenne densité recouvrant les zones d'habitations pavillonaires, du PLU Peret, en vigueur depuis le 11/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Vergnes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 164 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de démolir 03419724C0001 ; 12 Chemin des Roques ; parcelle D 916 ; terrain 1 151 m² ; terminé
- 13/11/2023 ; permis d'aménager 03419723C0001 ; 4 Chemin des Roques ; parcelle D 1034 ; terrain 5 971 m² ; terminé
- 22/08/2022 ; permis de construire 03419722C0004 ; Chemin des Roques ; parcelle D 1019 ; 1 logement, 147 m² ; commencé
- 18/02/2022 ; permis de construire 03419721C0023 ; Chemin des Roques ; parcelle D 1028 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 10/11/2021 ; permis de construire 03419721C0012 ; 4 Che des Roques ; parcelles D 1010, D 1021, D 1022 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 01/07/2021 ; permis de construire 03419721C0010 ; 4 Che des Roques ; parcelle D 1002 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 18/05/2021 ; permis de construire 03419721C0005 ; 4 Che des Roques ; parcelle D 997 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 24/03/2021 ; permis de construire 03419721C0003 ; Les Roques ; parcelle D 236 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 120 m² ; commencé
- 16/10/2018 ; permis de construire 03419718P0012 ; 4 Ter Chemi des Roques ; parcelle D 872P ; 1 logement, 101 m² ; terrain 628 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/peret-34197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 28/06/2024 ; vente ; 9 Che des Roques ; terrains d'agrément ; 15 000 € ; 438 m² de terrain
- 07/03/2024 ; vente ; 12 Che des Roques ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 129 m² bâtis, 2 302 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 398 000 € ; 360 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 560 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 162 000 € ; 800 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 1 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 22 000 € ; 600 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 5261 Che des Roques ; sols ; 29 750 € ; 1 037 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 79 000 € ; 500 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 21 Che des Roques ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 140 m² bâtis, 2 676 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 490 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 450 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 360 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 400 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 66 000 € ; 400 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 4 Che des Roques ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 560 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/09/2023 ; 4 Chemin des Roques 34800 Péret ; maison, 99 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 07/05/2023 ; 12 Chemin des Roques 34800 Péret ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2022 ; 4 Chemin des Roques 34800 Péret ; maison, 126,4 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COLTOU IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880613500) ; SOFTEK SOLUTIONS INFORMATIQUES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/841693062) ; HETRANGE CONTES ET ART DANS TOUS SES ETATS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/829593821)
- Voies voisines : Chemin de la Magdelaine (89 m) https://aucadastre.fr/peret-34197/chemin-de-la-magdelaine-40pskt.md ; Rue Victorin Bernard (97 m) https://aucadastre.fr/peret-34197/rue-victorin-bernard-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/peret-34197/chemin-des-roques-0168
La commune : https://aucadastre.fr/peret-34197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34197_0168