# Rue des Ormettes, 50190 Périers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18933, -1.40842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50394_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AI 32
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 50394000AI0032
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Cote Ouest Centre Manche, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 164 de la commune

- 18/04/2019 ; déclaration préalable 05039419W0009 ; 3 Rue des Ormettes ; parcelle AI 602 ; 1 logement ; terrain 166 m² ; autorisé ; SCEA DES DEUX AVENUES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/periers-50394/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/05/2024 ; vente ; 13 Rue des Ormettes ; Maison ; 77 000 € ; 78 m² bâtis, 480 m² de terrain, 987 €/m²
- 08/10/2022 ; vente ; Rue des Ormettes ; sols ; 30 € ; 15 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 21 Rue des Ormettes ; Maison ; 107 000 € ; 83 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 1 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/01/2025 ; Rue des Ormettes 50190 Périers ; maison, 99,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 13 Rue des Ormettes 50190 Périers ; maison, 76,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/02/2022 ; 11 Rue des Ormettes 50190 Périers ; maison, 89,7 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, REP) ; Ecole privée de La Sainte-Famille (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont VIVAGRI (LACROIX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332401652) ; IMPRIMERIE XAVIER GARLAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/404680142) ; SCI LECHANTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390156123) ; SCM HIKA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102252707) ; OGEC GESTION SAINTE FAMILLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/780900916) ; SCI INVESTIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382020766)
- Voies voisines : Rue du Bas Chemin (74 m) https://aucadastre.fr/periers-50394/rue-du-bas-chemin-0405.md ; Rue des Douyts (91 m) https://aucadastre.fr/periers-50394/rue-des-douyts-0450.md ; Rue des Forges (95 m) https://aucadastre.fr/periers-50394/rue-des-forges-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/periers-50394/rue-des-ormettes-0520
La commune : https://aucadastre.fr/periers-50394.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50394_0520