# Avenue de Cognac, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (124 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62360, -0.46627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0041.

## La parcelle

- Parcelle : B 2274
- Contenance : 916 m²
- Identifiant : 172730000B2274
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine à vocation principale d'habitat - secteur correspondant au centre bourg historique, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 92 de la commune

- 17/04/2025 ; permis de construire 0172732500001 ; 85 Avenue de Cognac ; parcelles ZO 123, ZO 126, ZO 139 ; 86 m² ; terrain 32 065 m² ; terminé ; GROUPE CHALVIGNAC
- 19/05/2020 ; permis de construire 01727320H0002 ; 75 Route de Cognac ; parcelles B 367, B 368, B 369 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 328 m² ; terminé
- 06/02/2020 ; permis de construire 01727319H0007 ; Avenue de Cognac ; parcelles G 898, G 900 ; 565 m² ; terrain 3 595 m² ; commencé ; COMMUNE DE PERIGNAC
- 15/10/2016 ; permis de construire 01727316H0004 ; 79 Avenue de Cognac ; parcelle B 371 ; 65 m² ; terrain 6 759 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PERIGNAC
- 09/05/2016 ; permis de construire 01727316H0001 ; 85 Rue de Cognac ; parcelles ZO 123, ZO 126, ZO 139 ; 550 m² ; terrain 33 350 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DES COMMUNES DE LA HAUTE SAINTONGE
- 25/02/2015 ; permis de construire 01727315H0003 ; 85 Avenu de Cognac ; parcelles ZO 126, ZO 123, ZO 142 ; 75 m² ; terrain 32 065 m² ; commencé ; DABRIGEON INOX
- 29/11/2013 ; permis de construire 01727313H0006 ; 39 Avenu de Cognac ; parcelles B 2191, B 2187, B 2185 ; 161 m² ; terrain 3 528 m² ; commencé ; COMMUNE DE PERIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 14/11/2024 ; vente ; Av de Cognac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 475 m² bâtis, 698 m² de terrain, 21 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 68 Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 129 500 € ; 145 m² bâtis, 2 176 m² de terrain, 893 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 66 Av de Cognac ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 151 m² bâtis, 4 186 m² de terrain, 940 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 36 Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 170 m² bâtis, 3 204 m² de terrain, 471 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 74 Av de Cognac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 74 000 € ; 219 m² bâtis, 1 389 m² de terrain
- 24/01/2024 ; vente ; 67 Av de Cognac ; Maison ; 17 838 € ; 32 m² bâtis, 855 m² de terrain, 557 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 67 Av de Cognac ; Maison ; 12 162 € ; 37 m² bâtis, 283 m² de terrain, 329 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 27 Av de Cognac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 111 m² bâtis, 111 m² de terrain, 541 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 82 Av de Cognac ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 155 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 742 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 134 Av de Cognac ; Maison ; 167 000 € ; 170 m² bâtis, 1 652 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 98 Av de Cognac ; Maison ; 248 000 € ; 184 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 76 Av de Cognac ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 59 Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 170 m² bâtis, 2 134 m² de terrain, 865 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 30 Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 328 400 € ; 273 m² bâtis, 1 708 m² de terrain, 1 203 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 130 Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 156 500 € ; 194 m² bâtis, 4 083 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 34 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 122,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 58 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 95,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 11/03/2026 ; 60 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 160 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 43 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; appartement, 109,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 68 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 160,2 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 09/07/2025 ; 67a Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2025 ; 88a Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; maison, 71,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 51b Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 51b Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2024 ; 102 Avenue de Cognac 17800 PÃ rignac ; maison, 163 m² ; énergie E, climat E
- 19/07/2024 ; 51 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 51 Avenue de Cognac 17800 Pérignac ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pérignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI DES 2 MARRONNIERS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390846731) ; SCI CINEFRANE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348775206) ; EARL DE LA SOURCE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/420073249) ; CABINET MOREAU ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382720944) ; FONDS DE DOTATION ZHEN PAI POUR LE DEVELOPPEMENT DU QI GONG ET DES ARTS ENERGETIQUES SIBERIENS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/102209863) ; LES TREMIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410195713)
- Voies voisines : Chemin du Maine (42 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/chemin-du-maine-0133.md ; Impasse des Tremières (71 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-des-tremieres-0300.md ; Route de Coulonges (75 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-coulonges-0049.md ; Route de Préroux (97 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-preroux-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/avenue-de-cognac-0041
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0041