# Impasse des Puits, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62454, -0.46420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0235.

## La parcelle

- Parcelle : B 266 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 169 m²
- Identifiant : 172730000B0266
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine à vocation principale d'habitat - secteur correspondant au centre bourg historique, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2023 ; vente ; Imp des Puits ; sols ; 60 € ; 10 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Imp des Puits ; Maison, Dépendance ; 164 700 € ; 67 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 458 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2022 ; 3 Impasse des Puits 17800 Pérignac ; maison, 82,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pérignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont COMMUNE DE PERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702733) ; CHEZ LA CAVISTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980632012) ; SCI DES 2 MARRONNIERS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390846731) ; SCI DU GUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914687793) ; LE BISTROT DE LOIC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903871937) ; CENTRE MEDICAL DE LA CROIX BLANCHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/853848091)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (11 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/rue-de-l-eglise-0076.md ; Avenue de Cognac (35 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/avenue-de-cognac-0041.md ; Place de l'Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/place-de-l-eglise-x4nqld.md ; Impasse des Tremières (86 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-des-tremieres-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-des-puits-0235
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0235