# Impasse Sud, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63342, -0.45421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0274.

## La parcelle

- Parcelle : B 662
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 172730000B0662
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine à forte activité agricole, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 92 de la commune

- 06/02/2020 ; déclaration préalable 01727320H0001 ; 2 Impasse du Sud ; parcelles B 608, B 659, B 660 ; 3 logements ; terrain 608 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont JPX GROUPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792852576) ; DE LA WINERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887723369) ; POUILLOUX ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/511888802) ; MAISON POUILLOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440601672) ; SCI DE LA PREE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791213994) ; SCI ADBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824180350)
- Voies voisines : Rue du Village (32 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/rue-du-village-0305.md ; Route des Pigeonniers (36 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-des-pigeonniers-0199.md ; Puygrignoux Sud (57 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/puygrignoux-sud-B133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-sud-0274
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0274