# Route de Goux, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62756, -0.46298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation principale d'habitat, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 92 de la commune

- 22/05/2024 ; permis de démolir 01727324H0001 ; 8 Rte de Goux ; parcelle B 2445 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2024 ; vente ; 6 Rte de Goux ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 86 m² bâtis, 2 972 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 6 Rte de Goux ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 2 972 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/07/2024 ; 6 Route de Goux 17800 Pérignac ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pérignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont COMMUNE DE PERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702733) ; CONSEIL DES PARENTS D ELEVES DU RPI BOUGNEAU COULONGES PERIGNAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523289270) ; PHARMACIE DE PERIGNAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342675055) ; EARL DU LAVOIR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341337590) ; RCH SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/107565095) ; S.C.I D.G.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417512183)
- Voies voisines : Route de Saintes (44 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-saintes-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-goux-0097
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0097