# Route de Préroux, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62470, -0.47435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0230. ## La parcelle - Parcelle : G 941 - Contenance : 17 951 m² - Identifiant : 172730000G0941 - Feuille : 000 G 01, échelle 1:2000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUl, zone à urbaniser - secteur d'urbanisation à long terme où un minimum de 10% de logements locatifs sociaux est imposé, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur concerné par des Orientations d'Aménagement ### Informations (3) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable - Application du Permis de démolir - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 92 de la commune - 18/12/2025 ; permis de démolir 0172732500001 ; 49 Rue du Preroux ; parcelles G 994, G 1068, G 1069 ; autorisé ; SCI PHOENIX - 06/11/2025 ; permis de construire 0172732500011 ; Route de Preroux ; parcelle ZR 60 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 272 m² ; autorisé - 17/11/2023 ; permis de construire 01727323H0009 ; 69 Route de Preroux ; parcelle G 998 ; 23 m² ; terrain 2 797 m² ; commencé - 19/05/2023 ; permis de construire 01727323H0004 ; 49 Route de Preroux ; parcelles G 994, G 995, G 1068 ; 3 logements ; terrain 2 613 m² ; autorisé ; SCI PHOENIX - 13/01/2020 ; permis de construire 01727319H0009 ; Route de Preroux ; parcelle G 169 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 136 m² ; terminé - 18/02/2017 ; permis de démolir 01727317H0001 ; 52 Route de Preroux ; parcelle ZR 77 ; autorisé - 28/09/2016 ; permis de démolir 01727316H0001 ; 49 Route de Preroux ; parcelle G 155 ; autorisé - 30/07/2015 ; permis de construire 01727315H0008 ; Rte de Preroux ; parcelle B 2451 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 612 m² ; terminé - 15/03/2015 ; permis de construire 01727314H0010 ; 49 Route de Preroux ; parcelles G 995, G 155, G 994 ; 1 logement ; terrain 7 607 m² ; commencé - 08/10/2014 ; permis de construire 01727314H0008 ; Route de Preroux ; parcelle B 2457 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 618 m² ; annulé - 01/10/2013 ; permis de construire 01727313H0005 ; Route de Preroux ; parcelle B 2458 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 831 m² ; terminé - 16/09/2013 ; permis de construire 01727313H0007 ; Route de Preroux ; parcelles B 2452, B 2449 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 847 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 29/09/2025 ; vente ; 45 Rte de Preroux ; Maison ; 145 000 € ; 96 m² bâtis, 1 774 m² de terrain, 1 510 €/m² - 24/02/2025 ; vente ; 18 Rte de Preroux ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 178 m² bâtis, 3 750 m² de terrain - 23/04/2024 ; vente ; 6 Rte de Preroux ; Dépendance, Maison ; 114 000 € ; 100 m² bâtis, 829 m² de terrain, 1 140 €/m² - 16/02/2024 ; vente ; 44 Rte de Preroux ; Maison ; 201 750 € ; 112 m² bâtis, 836 m² de terrain, 1 801 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 56 Rte de Preroux ; Maison ; 140 000 € ; 105 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 1 333 €/m² - 10/03/2023 ; vente ; 35 Rte de Preroux ; Maison ; 195 000 € ; 110 m² bâtis, 5 867 m² de terrain, 1 773 €/m² - 19/01/2023 ; vente ; 49 Rte de Preroux ; Dépendance, Maison ; 37 000 € ; 211 m² bâtis, 1 685 m² de terrain, 175 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 8 Rte de Preroux ; Maison ; 341 500 € ; 182 m² bâtis, 2 601 m² de terrain, 1 876 €/m² - 03/10/2022 ; vente ; 49 Rte de Preroux ; terres ; 430 000 € ; 7 308 m² de terrain - 23/02/2022 ; vente ; 62 Rte de Preroux ; Maison ; 83 000 € ; 48 m² bâtis, 1 674 m² de terrain, 1 729 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 42 Rte de Preroux ; Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 617 m² de terrain, 1 705 €/m² - 21/01/2021 ; vente ; 38 Rte de Preroux ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 172 m² bâtis, 5 206 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 13/02/2026 ; 25 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 105,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A - 09/01/2026 ; 48 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 107,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B - 30/10/2025 ; 37 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 199,7 m² ; énergie C, climat C - 02/05/2025 ; 51 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 231,5 m² ; énergie F, climat C - 28/03/2025 ; Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D - 15/01/2024 ; 6 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D - 11/01/2024 ; 18 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 99,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B - 11/10/2023 ; 56 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat B - 30/05/2023 ; 45 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 101,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 29/08/2022 ; 35 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 158 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B - 09/08/2022 ; 44 Route de Préroux 17800 Pérignac ; maison, 122 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI PAGE (SCI PAGE) (, https://auregistre.fr/entreprise/952576130) ; SAS ACTIBOIS (SAS ACTIBOIS) (ACTIBOIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924905136) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-preroux-0230 La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0230