# Route de Saintes, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62815, -0.46499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0265.

## La parcelle

- Parcelle : B 1628
- Contenance : 2 755 m²
- Identifiant : 172730000B1628
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation principale d'habitat, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 92 de la commune

- 04/03/2022 ; permis de construire 01727321H0017 ; Route de Saintes ; parcelles B 2507, B 2509 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 847 m² ; terminé
- 11/02/2022 ; permis de construire 01727321H0018 ; Rte de Saintes ; parcelle B 2504 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 07/06/2016 ; permis de construire 01727316H0005 ; Route de Saintes ; parcelle B 2169 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 473 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/05/2025 ; vente ; 26 Rte de Saintes ; Maison ; 136 000 € ; 70 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 943 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 15 Rte de Saintes ; Dépendance, Maison ; 141 600 € ; 232 m² bâtis, 4 128 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; 28 Rte de Saintes ; Dépendance, Maison ; 246 000 € ; 104 m² bâtis, 1 811 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; Rte de Saintes ; terres ; 20 000 € ; 700 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 11 Rte de Saintes ; Dépendance, Maison ; 211 350 € ; 278 m² bâtis, 4 286 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/01/2025 ; 26a Route de Saintes 17800 Pérignac ; maison, 71,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 11/07/2024 ; 15 Route de Saintes 17800 Pérignac ; maison, 140,9 m² ; énergie E, climat D
- 17/05/2024 ; 15 Route de Saintes 17800 Pérignac ; maison, 140 m², construit en 1968 ; énergie G, climat E
- 05/10/2023 ; 31 Route de Saintes 17800 Pérignac ; maison, 81,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 18/08/2023 ; 26 Route de Saintes 17800 Pérignac ; maison, 123 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pérignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont OCEALIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775715592) ; TIG CONCEPTION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/913149159) ; EARL DU LAVOIR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341337590) ; S.C.I D.G.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417512183) ; RCH SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/107565095)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-saintes-0265
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0265