# Route de Salignac, 17800 Pérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64311, -0.44744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17273_0269.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine à forte activité agricole, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 92 de la commune

- 12/10/2021 ; permis de démolir 01727321H0001 ; 31 Route de Salignac ; parcelles B 1195, B 1196 ; autorisé
- 26/11/2020 ; déclaration préalable 01727320H0016 ; Route de Salignac ; parcelle B 2149 ; 8 m² ; terrain 925 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL
- 31/03/2017 ; permis de construire 01727317H0002 ; 50 Route de Salignac ; parcelle YB 41 ; 46 m² ; terrain 3 574 m² ; terminé ; ETABLISSEMENTS ISIDORE
- 12/03/2014 ; permis de construire 01727313H0010 ; 50 Route de Salignac ; parcelle YB 41 ; 39 m² ; terrain 3 574 m² ; annulé ; ETABLISSEMENTS ISIDORE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/10/2023 ; vente ; 43 Rte de Salignac ; Maison ; 102 000 € ; 148 m² bâtis, 3 430 m² de terrain, 689 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Rte de Salignac ; Maison, Dépendance ; 173 000 € ; 153 m² bâtis, 5 936 m² de terrain, 1 131 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 37 Rte de Salignac ; Maison, Dépendance ; 273 500 € ; 187 m² bâtis, 2 202 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 19 Rte de Salignac ; Dépendance, Maison ; 313 000 € ; 190 m² bâtis, 3 942 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 24 Rte de Salignac ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 70 m² bâtis, 94 m² de terrain, 643 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/04/2023 ; 43 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 134,2 m² ; énergie E, climat B
- 22/02/2023 ; 43 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 135,5 m² ; énergie E, climat C
- 22/02/2023 ; 43 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 135,5 m² ; énergie E, climat C
- 22/02/2023 ; 43 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 135,5 m² ; énergie E, climat C
- 22/02/2023 ; 43 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 135,5 m² ; énergie E, climat C
- 06/02/2023 ; 5 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 203 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2022 ; 32 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 174,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/07/2022 ; 26 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 73 m² ; énergie E, climat C
- 10/01/2022 ; 21 Route de Salignac 17800 Pérignac ; maison, 254 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CHAMAREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833839780) ; SARL BOURDEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/405166745) ; SCI ARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480564871) ; EARL POLY-VITI (P.V.D.S.) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489438507) ; SOLUTIONS TECHNIQUES DE MAINTENANCE AERONAUTIQUE (STM AERO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/991213554) ; SUMMIT COMBIS (SUMMIT COMBIS) (SC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917937781)
- Voies voisines : Impasse des Jardins (42 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-des-jardins-0124.md ; Route de Mordeloup (67 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-mordeloup-0173.md ; Impasse des Cerisiers (98 m) https://aucadastre.fr/perignac-17273/impasse-des-cerisiers-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perignac-17273/route-de-salignac-0269
La commune : https://aucadastre.fr/perignac-17273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17273_0269