# Route de Celles, 79170 Périgné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18876, -0.25345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79204_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centres anciens des bourgs secondaires, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 07/11/2025 ; déclaration préalable 0792042500022 ; 36 Rte de Celles ; parcelle ZE 1 ; 39 m² ; terrain 22 670 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PERIGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigne-79204/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/11/2025 ; vente ; 15 Rte de Celles ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 127 m² bâtis, 2 862 m² de terrain, 1 457 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 2 Rte de Celles ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 127 m² bâtis, 614 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 1 Rte de Celles ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 1 278 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 15 Rte de Celles ; Maison, Dépendance ; 126 350 € ; 296 m² bâtis, 3 728 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 3 Rte de Celles ; Maison ; 162 000 € ; 176 m² bâtis, 832 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/05/2026 ; 4 Route de Celles 79170 Périgné ; maison, 241,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 5 Route de Celles 79170 Périgné ; maison, 106,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; 17 Route de Celles 79170 Périgné ; maison, 151,5 m² ; énergie E, climat E
- 20/12/2024 ; 15 Route de Celles 79170 Périgné ; maison, 146,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/12/2022 ; 10 Route de Celles 79170 Périgné ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Bessac (45 m) https://aucadastre.fr/perigne-79204/route-de-bessac-0025.md ; Route de Melle (59 m) https://aucadastre.fr/perigne-79204/route-de-melle-0165.md ; Chemin de la Sergenterie (83 m) https://aucadastre.fr/perigne-79204/chemin-de-la-sergenterie-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigne-79204/route-de-celles-0045
La commune : https://aucadastre.fr/perigne-79204.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79204_0045