# Route d’Aytré, 17180 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15091, -1.08867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17274_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 091 kWh par an, pour 1 704 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO-3, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (r+3), du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11
- Stationnement zone 3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation spatialisée OAP_PG_05 : Fief Beauvais
- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- TA majorée
- Zone bleue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/10/2021 ; vente ; 6 Rte D Aytre ; Maison ; 525 500 € ; 130 m² bâtis, 406 m² de terrain, 4 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/02/2025 ; 12 Route d’Aytré 17180 Périgny ; maison, 98,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 14 Route d'Aytré 17180 Périgny ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2023 ; 14 Route d’Aytre 17180 Périgny ; maison, 83,9 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2021 ; 6c Route d’Aytre 17180 Périgny ; maison, 84,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont MOBY DICK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428293302) ; SAS TERRE DE CRISTAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982964520) ; EVOLUTION PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511971293) ; SCI LA ROSE DES SABLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424380723) ; TAXI LR PUILBOREAU (TAXI LR PUILBOREAU) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/879714210) ; ATLANTIC DEVELOPPEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524532751)
- Voies voisines : Square Pierre Auguste Renoir (55 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/square-pierre-auguste-renoir-0379.md ; Rue Paul Cezanne (55 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-paul-cezanne-0378.md ; Square Gustave Moreau (72 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/square-gustave-moreau-0163.md ; Rue de la Vallee (72 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-de-la-vallee-0365.md ; Rue Eugène Delacroix (94 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-eugene-delacroix-0147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-17274/route-d-aytre-0025
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17274_0025