# Rue Chopin, 17180 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15642, -1.09212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17274_0116.

## La parcelle

- Parcelle : AE 406
- Contenance : 3 083 m²
- Identifiant : 17274000AE0406
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 091 kWh par an, pour 1 704 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons élancées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11

### Informations (2)

- Zone bleue
- zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/08/2024 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Appartement ; 110 000 € ; 24 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Dépendance, Appartement ; 187 633 € ; 38 m² bâtis, 4 938 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Appartement, Dépendance ; 213 300 € ; 62 m² bâtis, 3 440 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 38 m² bâtis, 4 684 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 37 m² bâtis, 3 757 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 56 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 16 Rue Chopin ; Appartement, Dépendance ; 212 400 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/02/2026 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 36,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 38,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 37 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 24/05/2023 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 37,5 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/02/2023 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 54,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 10/02/2023 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 61,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 27/01/2023 ; 10 Rue Chopin 17180 Périgny ; maison, 78,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 40 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 05/12/2022 ; 12 Rue Chopin 17180 Périgny ; maison, 69,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 26/04/2022 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 38,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 04/11/2021 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 56 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 29/10/2021 ; 16 Rue Chopin 17180 Périgny ; appartement, 36,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire des Coureilles Périgny (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397) ; ASSOCIATION DE MOYENS ASSURANCE DE PERSONNES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/840599930) ; NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831676556) ; AADESOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852899715) ; COMMUNE DE PERIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702741) ; ICARE TECHNOLOGIES (AIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/482766102)
- Voies voisines : Rue Berlioz (14 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-berlioz-0034.md ; Rue Mozart (46 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-mozart-0197.md ; Rue de Cheverny (77 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-de-cheverny-0127.md ; Place Michel Crépeau (79 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/place-michel-crepeau-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-chopin-0116
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17274_0116