# Rue du Noroit, 17180 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17306, -1.10727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17274_0203.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 125 kWh par an, pour 1 707 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 599 de la commune

- 25/01/2023 ; déclaration préalable 0172742200236 ; 45 Rue du Noroit ; parcelles ZD 618, ZD 622, ZD 623 ; terrain 272 m² ; autorisé ; COEQUIPIER INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 26/09/2025 ; vente ; 42 Rue du Noroit ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 121 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 48 Rue du Noroit ; Maison ; 288 000 € ; 95 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 032 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 46 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/07/2024 ; vente ; 13 Rue du Noroit ; Maison ; 365 000 € ; 100 m² bâtis, 263 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 17 Rue du Noroit ; Maison ; 330 750 € ; 120 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 756 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 68 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 27 Rue du Noroit ; Maison ; 264 000 € ; 95 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 779 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 7 Rue du Noroit ; Maison ; 419 250 € ; 94 m² bâtis, 330 m² de terrain, 4 460 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 45 Rue du Noroit ; Maison ; 301 370 € ; 80 m² bâtis, 148 m² de terrain, 3 767 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 43 Rue du Noroit ; Maison ; 293 687 € ; 80 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 671 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 46 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 62 m² bâtis, 3 694 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 22 Rue du Noroit ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 104 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 20 Rue du Noroit ; Maison ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 255 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Rue du Noroit ; Appartement, Dépendance ; 240 800 € ; 65 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 36 Rue du Noroit ; Maison ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 28 Rue du Noroit ; Maison ; 260 000 € ; 83 m² bâtis, 310 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 11 Rue du Noroit ; Maison ; 330 700 € ; 91 m² bâtis, 239 m² de terrain, 3 634 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 24 Rue du Noroit ; Maison ; 310 600 € ; 93 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 340 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 18 Rue du Noroit ; Maison ; 330 000 € ; 114 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 14 Rue du Noroit 17180 Périgny ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2025 ; 48 Rue du Noroit 17180 Périgny ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/02/2025 ; 41 Rue du Noroit 17180 Périgny ; maison, 77,5 m² ; énergie B, climat A
- 14/02/2025 ; 35 Rue du Noroit 17180 Périgny ; maison, 78 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 23/01/2025 ; 42 Rue du Noroit 17180 Périgny ; maison, 111 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 63,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 52,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 67,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 49,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 71,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 66,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 2 Rue du Noroit 17180 Périgny ; appartement, 63,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont URBAN DEAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/754014496) ; AXOE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830222840) ; SARL TAM-KY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/480674845) ; SCI TE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911213957) ; SCI BERNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508098480) ; THEMACACHAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791825094)
- Voies voisines : Rue du Suroit (44 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-du-suroit-0331.md ; Impasse du Mistral (83 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/impasse-du-mistral-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-du-noroit-0203
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17274_0203