# Rue Pasteur, 17180 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15471, -1.10875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17274_0372.

## La parcelle

- Parcelle : AP 138
- Contenance : 2 672 m²
- Identifiant : 17274000AP0138
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 124 kWh par an, pour 1 706 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zones d'activités, commerciales et artisanales, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 599 de la commune

- 25/06/2025 ; déclaration préalable 0172742500042 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AP 291 ; 1 m² ; terrain 3 009 m² ; autorisé ; TOTEM FRANCE
- 15/12/2021 ; permis de construire 0172742100036 ; 12 Rue Pasteur ; parcelle AP 140 ; 390 m² ; terrain 2 155 m² ; autorisé ; ZEBULON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2025 ; vente ; 1 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 380 m² bâtis, 821 m² de terrain, 1 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-pasteur-0372
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17274_0372