# square du mûrier, 17180 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16525, -1.10860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17274_0198.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 124 kWh par an, pour 1 707 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 11

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/05/2025 ; vente ; 12 Sq du Murier ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 118 m² bâtis, 699 m² de terrain, 5 508 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 9 Sq du Murier ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 278 m² bâtis, 3 435 m² de terrain, 2 230 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 3 Sq du Murier ; Maison ; 709 550 € ; 131 m² bâtis, 354 m² de terrain, 5 416 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 16 Sq du Murier ; Maison ; 395 000 € ; 99 m² bâtis, 282 m² de terrain, 3 990 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 4 Sq du Murier ; Dépendance, Maison ; 612 859 € ; 115 m² bâtis, 903 m² de terrain, 5 329 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 6 Sq du Murier ; Maison, Dépendance ; 718 219 € ; 138 m² bâtis, 500 m² de terrain, 5 204 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/07/2024 ; 9 square du mûrier 17180 Périgny ; maison, 265,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2023 ; 12 square du mûrier 17180 Périgny ; maison, 116,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 31/01/2022 ; 4 Square du Mûrier 17180 Périgny ; maison, 114,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 28/09/2021 ; 6 Square du Mûrier 17180 Périgny ; maison, 137,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Rompsay Périgny (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Poteau (48 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-du-poteau-0280.md ; Rue du Verger (58 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-du-verger-0367.md ; Square des Ifs (76 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/square-des-ifs-x7uy4y.md ; Rue de Passy (91 m) https://aucadastre.fr/perigny-17274/rue-de-passy-0282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-17274/square-du-murier-0198
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-17274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17274_0198