# Gde Cour, 94520 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69596, 2.55047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94056_B015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCMMMMMM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace paysager a usage collectif
- Secteur de mixité sociale

### Informations (5)

- Zonage publicite 1
- Zonage enseigne 1
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Village ancien et ses abords
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Maison Garrot ou château de Périgny-le-Petit

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Hure (Ecole) ; Ecole maternelle Suzanne Heinrich (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 434, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; METRES COORDINATION INGENIERIE (MCI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/413609595) ; COMMUNE DE PERIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400561) ; DAN & HOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840644686) ; SPORTING PRO (TRISTAN & JOE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843868217) ; NOUVELLE ETANCHEITE ILE DE FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921639001)
- Voies voisines : Gde Cour (0 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/gde-cour-b015.md ; Impasse Grande Cour (1 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/impasse-grande-cour-0300.md ; Allée Achille de Thomassin (29 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/allee-achille-de-thomassin-0006.md ; Rue Paul Doumer (46 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-paul-doumer-0460.md ; Le Village (49 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/le-village-o4d928.md ; Rue de Mandres (64 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-de-mandres-0340.md ; Place de Boecourt (65 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/place-de-boecourt-0036.md ; Place du General de Gaulle (67 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/place-du-general-de-gaulle-0275.md ; Rue de Servon (72 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-de-servon-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-94056/gde-cour-B015
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-94056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94056_B015