# Le Moulin, 94520 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69281, 2.54921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94056_4lec4l.

## La parcelle

- Parcelle : AC 300
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 94056000AC0300
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 436 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite NMMMMMM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (2)

- 12 Exploitation forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

### Sous condition (1)

- 21 Logement

### Interdit (10)

- 11 Exploitation agricole
- 22 Hébergement
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Informations (5)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage enseigne 1
- Perimetre de droit de preemption naturel SAFER
- Perimetre de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels - PPAEN
- Zonage publicite 6

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Closerie et Villa Falbala
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Vallée de l'Yerres aval et ses abords

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Hure (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SARL LHEUREUX ET COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/692017940) ; NFS HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918984980) ; SCI DU 89 AVENUE CARNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881931729) ; ARTAUD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930916739) ; LA GRANGE OFFICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490058039) ; SCI NOTTOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893008763)
- Voies voisines : Rue de la Chaussée de l'Etang (53 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-de-la-chaussee-de-l-etang-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-94056/le-moulin-4lec4l
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-94056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94056_4lec4l