# Rue Neuve, 94520 Périgny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69446, 2.55062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94056_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCMMMMMM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (5)

- Zonage publicite 1
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage enseigne 1
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Village ancien et ses abords
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Colombier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 98 de la commune

- 19/05/2023 ; permis de construire 09405623N0006 ; 22 Rue Neuve ; parcelle AC 68 ; 3 logements, 91 m² ; terrain 532 m² ; autorisé ; KD ACTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigny-94056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/06/2024 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 506 m² bâtis, 1 596 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 87 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 65 m² bâtis, 444 m² de terrain, 3 308 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 61 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 79 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 5 253 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 23 Rue Neuve ; Maison ; 255 000 € ; 75 m² bâtis, 129 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/05/2025 ; 18 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 155,2 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 32 Rue Neuve 94520 Périgny ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 32 Rue Neuve 94520 Périgny ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2023 ; 5 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 58,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 29/06/2023 ; 2 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 38,3 m² ; énergie G, climat G
- 12/02/2023 ; 10 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 318,2 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2023 ; 10 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 88,5 m² ; énergie F, climat C
- 12/02/2023 ; 10 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 318,2 m² ; énergie F, climat F
- 15/07/2022 ; 32 Rue Neuve 94520 Périgny ; appartement, 68 m² ; énergie G, climat C
- 15/07/2022 ; 32 Rue Neuve 94520 Périgny ; appartement, 83,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2022 ; 32 Rue Neuve 94520 Périgny ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2022 ; 22 Rue Neuve 94520 Périgny ; maison, 368,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Hure (Ecole) ; Ecole maternelle Suzanne Heinrich (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; ESE FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/321819112) ; COMMUNE DE PERIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400561) ; SARL LHEUREUX ET COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/692017940) ; SPORTING PRO (TRISTAN & JOE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843868217) ; NOUVELLE ETANCHEITE ILE DE FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921639001)
- Voies voisines : Ruelle des Clos (49 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/ruelle-des-clos-0215.md ; Rue Paul Doumer (85 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-paul-doumer-0460.md ; Chaussee de l’Etang (87 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/chaussee-de-l-etang-pkqg8v.md ; Rue de la Chaussée de l'Etang (87 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-de-la-chaussee-de-l-etang-0200.md ; Rue de Saint Leu (91 m) https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-de-saint-leu-0551.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigny-94056/rue-neuve-0420
La commune : https://aucadastre.fr/perigny-94056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94056_0420