# Boulevard Albert Claveille, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18743, 0.72689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_0090.

## La parcelle

- Parcelle : BM 116
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 24322000BM0116
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Famille d'îlots bâtis - ilots fermés

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP1b
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (22)

- Hôtel Brou de Laurière
- Maison, 19 boulevard Georges Saumande
- Cathédrale Saint-Front
- Maison Renaissance
- Maison, 9 allée de Tourny
- Façades et toitures
- Porte de la cour
- Portail
- Hôtel de la Préfecture
- Maison des Consuls
- Maison, 2 rue de la Nation
- Immeuble, 6 rue Notre-Dame
- Musée d'art & d'archéologie du Périgord (MAAP)
- Portail XVe s.
- Maison du Pâtissier
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
- Hôtel des Monnaies
- Escalier intérieur
- Hôtel Gamenson
- Hôtel d'Abzac de la Douze
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Hôtel Saint-Astier (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 508 de la commune

- 19/04/2022 ; permis de construire 02432222D0004 ; 40 Boulevard Albert Claveille ; parcelle BM 129 ; 63 m² ; terrain 251 m² ; commencé ; JEREMJOCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/11/2024 ; vente ; 33 Bd Albert Claveille ; Maison ; 150 000 € ; 109 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 376 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 25 Bd Albert Claveille ; Appartement ; 62 500 € ; 26 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 48 Bd Albert Claveille ; Maison ; 635 000 € ; 200 m² bâtis, 699 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 3 Bd Albert Claveille ; Maison ; 200 000 € ; 112 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 38 Bd Albert Claveille ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/10/2022 ; vente ; 19 Bd Albert Claveille ; Maison ; 438 900 € ; 165 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 21 Bd Albert Claveille ; Maison ; 691 000 € ; 183 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 776 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; 1 Bd Albert Claveille ; Maison ; 239 000 € ; 158 m² bâtis, 206 m² de terrain, 1 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/01/2026 ; 28 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; maison, 247 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 32 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; maison, 215,5 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; 38 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 25 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 35 m², construit en 1936 ; énergie C, climat A
- 04/09/2024 ; 15 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 63,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 33 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; maison, 83 m², construit en 1935 ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 110 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 91 m² ; énergie F, climat F
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 94 m² ; énergie F, climat F
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; immeuble ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 16 Boulevard Albert Claveille 24000 Périgueux ; appartement, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux - Adjoint au DASEN Périgueux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Sud (Service Administratif) ; Collège Laure Gatet (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Dordogne (Service Administratif) ; Ecole maternelle Castel Peyssard (Ecole) ; Ecole maternelle Les Mondoux (Ecole) ; IEN Dordogne école inclusive (Service Administratif) ; Lycée Laure Gatet (Lycée, internat) ; Lycée privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Pablo Picasso (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 275, dont SFR FIBRE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400461950) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222400012) ; COMMUNE DE PERIGUEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212403224) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DORDOGNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172404311) ; DIRECTION DE CONTROLE FISCAL NOUVELLE-AQUITAINE (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173308024)
- Voies voisines : Rue Paul Louis Courier (61 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-paul-louis-courier-2960.md ; Rue de l'Arsault (85 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-l-arsault-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/boulevard-albert-claveille-0090
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_0090