# Rue André Faure, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19558, 0.70607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 508 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 02432221D0024 ; 35 Rue Andre Faure ; parcelle AM 190P ; 1 logement, 124 m² ; terrain 306 m² ; commencé
- 27/07/2021 ; permis de construire 02432221D0022 ; 24 B Rue Andre Faure ; parcelle AM 284 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 342 m² ; autorisé
- 17/01/2019 ; permis de construire 02432218Z0052 ; 3 Rue Andre Faure ; parcelle AM 432 ; 1 logement ; terrain 73 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 03/06/2025 ; vente ; 14 Rue Andre Faure ; Dépendance, Maison ; 189 000 € ; 70 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 39 Rue Andre Faure ; Maison ; 85 000 € ; 76 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 118 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 42 Rue Andre Faure ; Dépendance, Maison ; 102 500 € ; 73 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 60 Rue Andre Faure ; Maison ; 157 500 € ; 65 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Faure ; Maison ; 140 000 € ; 72 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Faure ; sols ; 7 500 € ; 37 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 57 Rue Andre Faure ; Maison ; 227 000 € ; 110 m² bâtis, 602 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 63 Rue Andre Faure ; Maison ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 24 Rue Andre Faure ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 100 m² bâtis, 3 078 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Faure ; Maison ; 259 900 € ; 154 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 35 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 65,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2026 ; 3 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 102,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 6 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 136,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2025 ; 50 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 187,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2025 ; 20 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2025 ; 20 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat B
- 17/07/2024 ; 8 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 22,8 m², construit en 1870 ; énergie E, climat B
- 17/04/2024 ; 8 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 21,9 m², construit en 1870 ; énergie C, climat B
- 06/11/2023 ; 39 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2023 ; 22 Rue André Faure 24000 Périgueux ; maison, 119 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 21/08/2023 ; 8 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 21,8 m², construit en 1870 ; énergie E, climat B
- 27/07/2023 ; 1 Rue André Faure 24000 Périgueux ; appartement, 23,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Toulon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Toulon (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 283, dont SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775569726) ; COMMUNE DE PERIGUEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212403224) ; INGINNOV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819974320) ; GREEN HOUSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800381832) ; CONSTRUCTIONS DELTA 24 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534145248)
- Voies voisines : Rue du Cluzeau (31 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-du-cluzeau-1120.md ; Rue Biron (36 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-biron-0640.md ; Rue Jules Ferry (64 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-jules-ferry-2210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-andre-faure-0210
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_0210