# Rue Aubarède, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18431, 0.72770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_0380.

## La parcelle

- Parcelle : BR 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 24322000BR0164
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP1b
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Maison, 19 boulevard Georges Saumande
- Cathédrale Saint-Front
- Maison Renaissance
- Maison, 9 allée de Tourny
- Porte de la cour
- Maison, 11 rue de la Sagesse
- Façades et toitures
- Portail
- Rez de chaussée
- Escalier en pierre
- Hôtel de la Préfecture
- Maison, 3 rue de la Sagesse
- Maison des Consuls
- Maison, 2 rue de la Nation
- Immeuble, 6 rue Notre-Dame
- Musée d'art & d'archéologie du Périgord (MAAP)
- Portail XVe s.
- Moulin Saint-Front
- Maison du Pâtissier
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
- Edifice (hors partie classée)
- Hôtel des Monnaies
- Escalier intérieur
- Hôtel Gamenson
- Hôtel d'Abzac de la Douze
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Hôtel Saint-Astier (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 508 de la commune

- 24/01/2024 ; permis de démolir 02432223D0014 ; 54 Rue Aubarede ; parcelle BR 184 ; terrain 14 648 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT
- 12/11/2013 ; permis de construire 02432213Z0030 ; 45b Rue Aubarede ; parcelle BR 823 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 345 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 21/11/2025 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 277 545 € ; 94 m² bâtis, 2 953 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 35 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 16 Rue Aubarede ; Maison ; 168 250 € ; 87 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 105 m² bâtis, 2 190 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 56 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 95 m² bâtis, 1 768 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance ; 6 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 46 Rue Aubarede ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 16 Rue Aubarede ; Maison ; 175 250 € ; 87 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 18 Rue Aubarede ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 268 000 € ; 289 m² bâtis, 2 620 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Appartement, Dépendance ; 198 500 € ; 94 m² bâtis, 2 112 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 23 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 54 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 58 300 € ; 27 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 45 Rue Aubarede ; Maison ; 192 000 € ; 80 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 55 Rue Aubarede ; Maison ; 75 950 € ; 45 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 17 Rue Aubarede ; Maison ; 128 000 € ; 120 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 067 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 219 550 € ; 108 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 54 m² bâtis, 1 796 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 25 Rue Aubarede ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 1 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 51 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; maison, 97,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 55 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 60,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 17 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; maison, 130,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/10/2025 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 68,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 12/08/2025 ; 14 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; maison, 98,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 44 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; maison, 153 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2025 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 54 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 42bis Rue Aubarède 24000 Périgueux ; maison, 146 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 35,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 25 Rue Aubarède 24000 Périgueux ; appartement, 39 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel de Montaigne (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Le Lys (Ecole) ; Ecole maternelle Les Mondoux (Ecole) ; Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris (Ecole) ; Ecole primaire privée calendreta Pergonisa (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Front (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne (Collège)
- Voies voisines : Rue de la Rivière (20 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-la-riviere-3440.md ; Rue de l'Alma (65 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-l-alma-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-aubarede-0380
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_0380