# Rue Barbecane, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18525, 0.72477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_0450.

## La parcelle

- Parcelle : BL 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 792 m²
- Identifiant : 24322000BL0095
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP1a
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Musée d'art & d'archéologie du Périgord (MAAP)
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 508 de la commune

- 10/11/2022 ; déclaration préalable 02432222D0293 ; 1 Rue Barbecane ; parcelle BL 99 ; terrain 577 m² ; autorisé ; FONDATION DE L'ISLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/10/2025 ; vente ; 6 Rue Barbecane ; Appartement ; 70 000 € ; 37 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 2 Rue Barbecane ; Appartement, Dépendance ; 94 400 € ; 38 m² bâtis, 2 484 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 6 Rue Barbecane ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 28 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 4 Rue Barbecane ; Appartement ; 220 000 € ; 122 m² bâtis, 192 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 2 Rue Barbecane ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 57 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 6 Rue Barbecane ; Appartement ; 78 380 € ; 37 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 10 Rue Barbecane ; Appartement ; 96 000 € ; 46 m² bâtis, 2 087 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 6 Rue Barbecane ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 28 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; Rue Barbecane ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 179 m² bâtis, 4 029 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 16 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 33,5 m², construit en 1828 ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 2 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2025 ; 6 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 38,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2023 ; 2 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 37,8 m², construit en 1780 ; énergie C, climat A
- 10/10/2023 ; 4 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2023 ; 4 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 4 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 4 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 10 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 36 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 06/04/2022 ; 6 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 35,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 19/11/2021 ; 10 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 45 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 02/11/2021 ; 2 Rue Barbecane 24000 Périgueux ; appartement, 51,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux - Adjoint au DASEN Périgueux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Sud (Service Administratif) ; Collège Michel de Montaigne (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Dordogne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Le Centre André Davesne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Castel Peyssard (Ecole) ; Ecole maternelle Le Lys (Ecole) ; Ecole maternelle Les Mondoux (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Front (Ecole, privé) ; IEN Dordogne école inclusive (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 973, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/691820385)
- Voies voisines : Rue de l'Abreuvoir (12 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-l-abreuvoir-0030.md ; Rue de la Grenade (34 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-la-grenade-1830.md ; Rue du Plantier (57 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-du-plantier-3130.md ; Cours Tourny (60 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/cours-tourny-4080.md ; Rue des Dépêches (60 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-des-depeches-1310.md ; Rue du Port de Graule (67 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-du-port-de-graule-3210.md ; Rue des Augustins (75 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-des-augustins-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-barbecane-0450
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_0450