# Rue Pasteur, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19295, 0.70932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_2920.

## La parcelle

- Parcelle : AL 332 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 24322000AL0332
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/12/2024 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 326 000 € ; 139 m² bâtis, 927 m² de terrain, 2 345 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 40 m² bâtis, 1 375 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 365 000 € ; 115 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 174 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 52 m² bâtis, 1 192 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 22 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; maison, 145,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 22 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; maison, 145,1 m² ; énergie D, climat C
- 01/10/2024 ; 18 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; immeuble, construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 02/11/2023 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 6 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; maison, 65 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 04/05/2023 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 56,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 33,6 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 07/11/2022 ; 34 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; maison, 147 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 19/05/2022 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 35,1 m² ; énergie F, climat F
- 31/03/2022 ; 21 Rue Pasteur 24000 Périgueux ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Toulon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; LAVERIES DE L'OCEAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509958948) ; ALLO SOINS INFIRMIERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352104889) ; TTML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841062318) ; VERRES ET GLACES SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834797094) ; DIAG IMMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539916825)
- Voies voisines : Boulevard du Puyrousseau (50 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/boulevard-du-puyrousseau-3310.md ; Rue Victor Basch (67 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-victor-basch-4230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-pasteur-2920
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_2920