# Rue Raymond Raudier, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19734, 0.68024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_3370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 771 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 508 de la commune

- 10/01/2023 ; permis de construire 02432222D0047 ; 7 Rue Raymond Raudier ; parcelle AD 235 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 332 m² ; commencé
- 05/07/2013 ; permis de construire 02432213Z0016 ; 3 Rue Raymond Raudier ; parcelle AD 64 ; 12 m² ; terrain 506 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/07/2025 ; vente ; 3 Rue Raymond Raudier ; Dépendance, Maison ; 170 800 € ; 64 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 64 Rue Raymond Raudier ; Maison ; 44 000 € ; 103 m² bâtis, 440 m² de terrain, 427 €/m²
- 18/06/2024 ; echange ; Rue Raymond Raudier ; sols ; 500 € ; 1 476 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 48 Rue Raymond Raudier ; Maison ; 223 037 € ; 50 m² bâtis, 387 m² de terrain, 4 461 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 7 Rue Raymond Raudier ; terrains a bâtir ; 28 000 € ; 332 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 78 Rue Raymond Raudier ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 890 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 48 Rue Raymond Raudier ; Maison ; 108 000 € ; 50 m² bâtis, 387 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 17 Rue Raymond Raudier ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 157 m² bâtis, 1 640 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; Rue Raymond Raudier ; Maison ; 138 000 € ; 80 m² bâtis, 489 m² de terrain, 1 725 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 12 Rue Raymond Raudier ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 81 m² bâtis, 2 127 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 28 Rue Raymond Raudier ; Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 3 Rue Raymond Raudier ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 64 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 10 Rue Raymond Raudier ; Maison ; 110 000 € ; 152 m² bâtis, 579 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 14 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; appartement, 56,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 14 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2026 ; 26 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 30,8 m² ; énergie C, climat B
- 16/10/2025 ; 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 104 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/10/2025 ; 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; appartement, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 52 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 88,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 104 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 04/09/2025 ; 40 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 132 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 11/08/2025 ; 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 83 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 11/08/2025 ; 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 104 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 11/08/2025 ; 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; maison, 84 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 29/05/2025 ; 41 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux ; appartement, 74,8 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anne Frank (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMMA REYES (Ecole) ; Lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue des Sports (40 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-des-sports-3900.md ; Rue Suzanne Lacore (46 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-suzanne-lacore-3947.md ; Rue des Retraités (73 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-des-retraites-3410.md ; Rue Jean Bart (85 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-jean-bart-2110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-raymond-raudier-3370
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_3370