# Rue Thiers, 24000 Périgueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18588, 0.71432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24322_4040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAaP du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : ZP1b
- Règlement local de publicité : ZE1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Palais de Justice
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Site patrimonial remarquable de Périgueux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 508 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0243222600010 ; 28 Rue Thiers ; parcelle AY 477 ; terrain 118 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/09/2024 ; vente ; 28 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 161 300 € ; 93 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 5 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 98 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 28 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 110 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 28 Rue Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 938 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 28 Rue Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 305 000 € ; 283 m² bâtis, 1 180 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 5 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 98 m² bâtis, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 3 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 26 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 89,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 26 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 17 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 45,8 m², construit en 1878 ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; 17 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 65,2 m², construit en 1878 ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 17 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 29,3 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 17 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 45,6 m² ; énergie B, climat B
- 24/03/2025 ; 24 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 3 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 94 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 20/11/2024 ; 3 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 23/10/2024 ; 5 Rue Thiers 24000 Périgueux ; immeuble, construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 02/08/2024 ; 26 Rue Thiers 24000 Périgueux ; appartement, 92 m², construit en 1875 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Alliance européenne (, privé) ; Collège Clos Chassaing (Collège, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marthe (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire André Boissiere (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Centre André Davesne (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Solange Pain (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean (Ecole, privé) ; Lycée Jay de Beaufort (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Albert Claveille (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 812, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Place Louis Magne (36 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/place-louis-magne-2450.md ; Rue Arago (37 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-arago-0290.md ; Rue René Lestin (53 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-rene-lestin-3390.md ; Rue de Metz (65 m) https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-de-metz-2640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perigueux-24322/rue-thiers-4040
La commune : https://aucadastre.fr/perigueux-24322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24322_4040