# Bel Air, 37230 Pernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44090, 0.52985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37182_B009.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 1
- Contenance : 198 520 m²
- Identifiant : 37182000ZH0001
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Pernay, en vigueur depuis le 27/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 201 de la commune

- 21/05/2025 ; déclaration préalable 0371822550009 ; Lieu-Dit Bel Air ; parcelle ZH 1 ; 19 m² ; terrain 198 520 m² ; autorisé ; IDEX SOLAR INJECTION
- 12/03/2020 ; permis de construire 0371821950040 ; Lieu- 'bel Air' ; parcelle ZH 1 ; 314 m² ; terrain 198 520 m² ; autorisé
- 09/09/2019 ; permis de construire 0371821950021 ; Lieu- 'bel Air' ; parcelles ZH 16, ZH 1 ; 400 m² ; terrain 200 674 m² ; terminé ; YBERVAL
- 29/06/2016 ; permis de construire 0371821650005 ; Lieu- Bel Air ; parcelles ZH 16, ZH 1 ; 331 m² ; terrain 200 674 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pernay-37182/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Voies voisines : Bel Air (3 m) https://aucadastre.fr/pernay-37182/bel-air-b009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pernay-37182/bel-air-B009
La commune : https://aucadastre.fr/pernay-37182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37182_B009