# Chemin de Baudran, 01800 Pérouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89882, 5.17692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01290_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 91
- Contenance : 2 635 m²
- Identifiant : 012900000B0091
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone recouvre les espaces à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espaces naturels, du PLU Perouges, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Servitudes de protection des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Maison Devigne
- Partie de rempart
- Rempart attenant à l'immeuble dit maison du sergent de justice
- Maison Grezin
- Façade sur rue ; remparts qui en dépendent
- Hôpital (ancien)
- Maison Gagneux
- Façades principales et toitures
- Façade
- Rempart rue des Rondes (A 1370)
- Façades sur rue
- Parties de rempart qui dépendent de la maison
- Maison (restes)
- Tour carrée
- Partie du vieux rempart (A 1385p)
- Maison Vallet
- Façade sur la rue et partie du rempart qui en dépendent
- Partie du vieux rempart (A 1377)
- Rempart attenant à la maison Nicolas
- Maison Mandon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 145 de la commune

- 21/05/2024 ; permis de construire 00129023A0022 ; Lot N Chemin de Baudran ; parcelle 0B 915 ; 1 logement, 126 m² ; autorisé
- 15/04/2024 ; permis de construire 00129024A0004 ; Lot 1 Chemin de Baudran ; parcelle 0B 866 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 336 m² ; autorisé
- 10/02/2023 ; permis d'aménager 00129022A0002 ; Chemin de Baudran ; parcelle 0B 866 ; terrain 2 348 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/09/2023 ; vente ; 5063 Che de Baudran ; Maison ; 377 000 € ; 95 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 3 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont AD VITAM PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451407738) ; ACTIVQUAD (ACTIVQUAD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841989452) ; ACTIV HIGHT INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/933268559) ; PRE LOUP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929331064)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perouges-01290/chemin-de-baudran-0040
La commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01290_0040