# Chemin de Mingeat, 01800 Pérouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90411, 5.17319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01290_0405.

## La parcelle

- Parcelle : A 2042
- Contenance : 2 047 m²
- Identifiant : 012900000A2042
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur en majorité non desservi par le réseau public d'assainissement d'eaux usées, du PLU Perouges, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Repérage des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteurs dans lesquels tous les programmes de plus de 2 logements doivent comporter au moins 33% de logements locatifs aidés

### Informations (1)

- Servitudes de protection des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (37)

- Façades
- Ecurie
- Maison rue des Contreforts
- Façade sur rue
- Maison Cazin
- Parties de rempart qui dépendent de la maison
- Maison Tacani
- Maison Tary
- Façades sur rues
- Tour carrée
- Immeuble dit Maison Jean Escoffier
- Maison Guy Béraud
- Partie du vieux rempart (A 1385p)
- Maison Vallet
- Immeuble
- Rempart rue des Rondes (A 1393p)
- Façade
- Immeuble rue du Prince
- Façades principales et toitures
- Maison Thévenet Falconnet
- Hostellerie du Vieux Pérouges (A 1411)
- Façade sur rue ; remparts qui en dépendent
- Maison Devigne
- Maison du Prince
- Porte d'En Haut
- Maison Thimon
- Façades sur rue
- Rempart attenant à la maison Nicolas
- Hostellerie du Vieux Pérouges (A1410p)
- Rempart rue des Rondes (A 1485, 1487)
- Maisons Falconnet
- Maison contiguë à la Porte d'En-Haut
- anciennes parcelles A229 bis et 230
- Maison Rouby
- Maisons Thibaut
- Eglise Sainte Marie-Madeleine
- Maison Vernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 145 de la commune

- 23/10/2025 ; déclaration préalable 00129025A0050 ; 5110 Chemin de Mingeat ; parcelles 0A 1613, 0A 141 ; terrain 1 674 m² ; autorisé
- 30/10/2020 ; permis de construire 00129020A0005 ; Chemi de Mingeat ; parcelle 0A 2398 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 881 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/06/2022 ; vente ; 5110 Che de Mingeat ; Dépendance ; 80 000 € ; 1 921 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 275 Che de Mingeat ; Dépendance, Maison ; 613 500 € ; 370 m² bâtis, 2 397 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/10/2025 ; 218 Chemin de Mingeat 01800 Pérouges ; maison, 86,7 m² ; énergie G, climat C
- 15/07/2025 ; Chemin de Mingeat 01800 Pérouges ; maison, 126 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2023 ; 160 Chemin de Mingeat 01800 Pérouges ; maison, 111,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée de l'ABCdaire (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Route de Trevoux (98 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/route-de-trevoux-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/perouges-01290/chemin-de-mingeat-0405
La commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01290_0405