# Chemin du Coulis, 01800 Pérouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.88575, 5.16609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01290_0125. ## La parcelle - Parcelle : ZC 374 - Contenance : 74 m² - Identifiant : 01290000ZC0374 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 213,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, secteur en majorité desservi par le réseau public d'assainissement d'eaux usées, du PLU Perouges, en vigueur depuis le 24/06/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Repérage des orientations d'aménagement et de programmation - Secteurs dans lesquels tous les programmes de plus de 2 logements doivent comporter au moins 33% de logements locatifs aidés ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 145 de la commune - 07/02/2025 ; permis de construire 00129024A0017 ; Chemin du Coulis ; parcelle ZC 181 ; 274 m² ; terrain 3 152 m² ; commencé ; REBERTY VILLAGE - 06/09/2024 ; permis de construire 00129024A0005 ; Chemin du Coulis ; parcelle ZC 545 ; 5 logements, 445 m² ; terrain 992 m² ; autorisé ; SIT FONCIER - 06/06/2024 ; permis de construire 00129023A0023 ; 41 Chemin du Coulis ; parcelle ZC 506 ; terrain 852 m² ; commencé ; SCI NAYOFLO - 16/04/2024 ; permis de construire 00129023A0024 ; 41 Chemin du Coulis ; parcelle ZC 506 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 852 m² ; autorisé ; SCI NAYOFLO - 12/09/2023 ; permis de construire 00129023A0002 ; Chemin du Coulis ; parcelles ZC 221, ZC 336 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 726 m² ; autorisé - 23/08/2023 ; permis de construire 00129023A0010 ; Chemin du Coulis ; parcelle ZC 221 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 830 m² ; autorisé - 12/05/2023 ; permis de construire 00129023A0004 ; Lot 7 Chemin du Coulis ; parcelles ZC 221, ZC 336 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 8 921 m² ; autorisé - 15/02/2023 ; permis de construire 00129022A0009 ; 172 Chemin du Coulis ; parcelle ZC 153 ; 1 logement, 104 m² ; commencé - 22/10/2018 ; permis de construire 00129018A0011 ; 62 Chemi du Coulis ; parcelles ZC 366, ZC 364 ; 2 logements, 2 m² ; terrain 934 m² ; autorisé - 12/10/2018 ; permis de construire 00129018A0009 ; Chemi du Coulis ; parcelles ZC 65, ZC 64 ; 676 m² ; terrain 4 640 m² ; commencé - 17/04/2014 ; permis de construire 00129014A0004 ; Chemin du Coulis ; parcelles ZC 351, ZC 225 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 29/12/2025 ; vente ; 174 Che du Coulis ; Maison ; 345 000 € ; 100 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 450 €/m² - 16/09/2024 ; vente ; 5305 Che du Coulis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 160 m² bâtis, 852 m² de terrain, 1 875 €/m² - 28/03/2024 ; vente ; 5502 Che du Coulis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 600 m² bâtis, 2 222 m² de terrain, 717 €/m² - 08/06/2022 ; vente ; 5017 Che du Coulis ; Maison, Dépendance ; 875 000 € ; 66 m² bâtis, 11 052 m² de terrain, 13 258 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/04/2026 ; 62 Chemin du Coulis 01800 Pérouges ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat A - 14/03/2022 ; 124a Chemin du Coulis 01800 Pérouges ; maison, 128 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Lotissement le Chant Merle (43 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/lotissement-le-chant-merle-a008.md ; Lotissement le Chant Merle (61 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/lotissement-le-chant-merle-A008.md ; Impasse des Roses (72 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/impasse-des-roses-0645.md ; Rue de Rapan (90 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/rue-de-rapan-0625.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/perouges-01290/chemin-du-coulis-0125 La commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01290_0125