# Impasse de Liaudon, 01800 Pérouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.90995, 5.17133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01290_0335. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie Aucune personne morale n'est déclarée dans cette voie dans les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025. Le fichier écarte les particuliers, les entreprises individuelles et les sociétés unipersonnelles, donc ce silence ne dit rien de qui détient. ## Les propriétaires particuliers ne sont pas publiés La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 286,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, secteur en majorité non desservi par le réseau public d'assainissement d'eaux usées, du PLU Perouges, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/perouges-01290/voie/impasse-de-liaudon ## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse) ### Prescriptions (2) - Repérage des orientations d'aménagement et de programmation - Secteurs dans lesquels tous les programmes de plus de 2 logements doivent comporter au moins 33% de logements locatifs aidés ## Les permis de la voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune - 15/12/2023 ; permis de construire 00129023A0013 ; Impasse de Liaudon ; parcelle 0A 1841 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 342 m² ; autorisé Les limites de Sitadel : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 Estimation : Une maison du quartier vaut 2 550 €/m² au prix de 2025, au milieu de la fourchette. Huit ventes sur dix se font entre 1 610 et 3 520 €/m². Le prix médian de Pérouges est de 2 430 €/m² en 2025, et l'estimation est 5 % au-dessus. Le prix médian de l'Ain est de 2 518 €/m² en 2025, et l'estimation est 1 % au-dessus. Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 3 174 €/m²), le quartier pour 63 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 430 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 430 €/m² en 2025). Soit 2 503 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune. Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette. Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette. Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées. - 30/05/2024 ; vente ; Impasse de Liaudon ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 115 m² bâtis, 706 m² de terrain, 3 174 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés valent pour toute la commune, l'argile et les installations sont relevées à l'adresse) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : modérée, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006. - Risques recensés sur la commune : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 43, dans 15 ménages. - Niveau de vie moyen : 35 537 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane. - Ménages sous le seuil de pauvreté : 6,7 %. - Ménages propriétaires : 100 %. - Logement social : 0 %. - Logements bâtis avant 1945 : 26,7 %. - Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 93,3 %. - Habitants de moins de 18 ans : 16,3 %. - Habitants de 65 ans ou plus : 20,9 %. - Surface moyenne d'un logement : 163 m². ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont AK&ZI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839981610) ; MATSAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107273443) ; SCI LA PEROUGIENNE IMMOBILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488754367) ; PREVISYS (PREVISYS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482527165) ; ASC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821747995) ; SCI SBJN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389840802) - Voies voisines : Impasse des Thuyas (59 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/impasse-des-thuyas-0750.md ; Chemin de Liaudon (73 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/chemin-de-liaudon-0330.md ; Impasse de Beauversant (83 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/impasse-de-beauversant-0043.md ; Route de Saint Eloi (84 m) https://aucadastre.fr/perouges-01290/route-de-saint-eloi-0720.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/perouges-01290/impasse-de-liaudon-0335 La commune : https://aucadastre.fr/perouges-01290.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01290_0335